Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nice
Résidence Appart'City Nice Acropolis
Nice · 06300
- 1lots disponibles
- 94 804 ۈ partir de
- 5 064 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2023livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nice
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès94 804 €
Mensualité estimée*≈ 503 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2023
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 31 % sous la médiane du neuf disponible à Nice
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nice
5 064 €/m²ce programme
7 292 €/m²médiane du neuf · Nice
→ -31 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 503 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2023
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de94 804 €
- TypologiesStudio
- LocalisationNice
Le programme
🏖 15 MIN DES PLAGES - 1 MIN DU TRAMWAY 🚊 ET DES COMMERCES 🛍 - TRAVAUX RÉALISÉS ET MEUBLES CHANGÉS EN 2022 👷🏻♂️🔨 Nous sommes heureux de vous présenter : proche du tramway Vauban L1, cette résidence et ses appartements climatisés du…
Lire la description complète
🏖 15 MIN DES PLAGES - 1 MIN DU TRAMWAY 🚊 ET DES COMMERCES 🛍 - TRAVAUX RÉALISÉS ET MEUBLES CHANGÉS EN 2022 👷🏻♂️🔨
Nous sommes heureux de vous présenter : proche du tramway Vauban L1, cette résidence et ses appartements climatisés du studio au 2 pièces. Les appartements se composent d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une chambre séparée pour les 2 pièces.
Cette résidence récente de 2011 est construite sur 5 étage avec ascenseur, digicode, un hall d'accueil avec gardien, un parking en sous-sol. Les intérieurs des appartements sont rénovés en 2022.
La résidence est située à proximité du Tramway ligne 1 (au pied de la résidence). Les plages à 15-20min. Le Campus Universitaire Saint-Jean d'Angély à 300m, le Palais des congrès à 500m, Niveau transports en commun, on trouve 18 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que la ligne de tramway L1 (Vauban) à proximité. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste à quelques minutes à peine.
L'exploitant et locataire est un des 3 leaders français de l'Appart'Hôtel. Le fond canadien côté à la bourse de New York BROOKFIELD est au capital de l'exploitant.
Les points forts :
une résidence proche des commerces, des transports, du Campus et Palais des Congrès
des travaux dans les parties communes et les appartements en 2022
une exploitation qui a fait ses preuves
Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nice
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme94 804 €
- Plus haute valeur94 804 €
- Médiane €/m²5 064 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 2073 · étage 2
94 804 €
5 064 €/m²
- Surface18.72 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
503 € /mois
Capital financé 94 804 € · dont assurance 28 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Appart'City Nice Acropolis
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Appart'City Nice Acropolis ?
Les logements de Résidence Appart'City Nice Acropolis sont disponibles à partir de 94 804 €, soit environ 5 064 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Appart'City Nice Acropolis ?
Résidence Appart'City Nice Acropolis propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Résidence Appart'City Nice Acropolis est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Appart'City Nice Acropolis se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Appart'City Nice Acropolis ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Appart'City Nice Acropolis peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Appart'City Nice Acropolis au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Appart'City Nice Acropolis au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Nice
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
