Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rennes
Rennes Villejean RENNES - 35
Rennes · 35000
- 1lots disponibles
- 85 583 ۈ partir de
- 4 254 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2018livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rennes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès85 583 €
Mensualité estimée*≈ 454 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2018
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 27 % sous la médiane du neuf disponible à Rennes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rennes
4 254 €/m²ce programme
5 845 €/m²médiane du neuf · Rennes
→ -27 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 454 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2018
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de85 583 €
- TypologiesT1
- LocalisationRennes
Le programme
Appartement type 1 de 20,12m2, situé au 5ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC Emplacement La résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située à RENNES à moins d’ une heure trente de la capitale en TGV .
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20,12m2, situé au 5ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC
Emplacement
La résidence étudiante Néméa Appart'Etud est située à RENNES à moins d’une heure trente de la capitale en TGV. Ville de plus de 220 000 habitants,il s'agit de la première ville de la Région Bretagne, la deuxième ville du Grand Ouest et la onzième commune la plus peuplée en nombre d'habitants.
Classée 1ère ville française d'Europe pour "le bien vivre" elle est également réputée pour ses évènements culturels majeurs (festivals de musique, théâtre, cinéma), la diversité de son patrimoine ainsi que l'effervescence de sa vie étudiante. En effet, Rennes est la deuxième meilleure ville étudiante.
Proche du centre-ville, la résidence Néméa Apart'Etud est idéalement située, accès direct à la rocade rennaise, ligne de bus au pied de la résidence, pistes cyclabes, métro à trois minutes à pied permettant de rejoindre les écoles supérieures dont le plus gros campus universitaire de Rennes : le campus Villejean et le centre historique. A proximité de tous commerces : supermarchés, bar, boulangerie, parc...
Résidence
La résidence Néméa Appart'Etud est une résidence étudiante qui accueille depuis 2018 ses résidents dans 118 appartements de 20m². Chaque appartement est entièrement équipé et les espaces y sont optimisés, doté d’une douche à l’italienne, d'une kitchenette, avec accès à de nombreux services compris : WIFI, Salle détente avec canapé, salle de sport, coworking, babyfoot, kit vaisselle, cuisine partagée, local vélo, télévision connectée...
La résidence propose également à ses résidents des services en option : parking, laverie, kit de couchage, petit-déjeuner.
Des animations sont également proposées tout au long de l'année afin de faire vivre la résidence et permettre aux étudiants d'échanger lors de soirées raclette, crêpe, foot...
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Rennes Villejean RENNES - 35
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rennes
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme85 583 €
- Plus haute valeur85 583 €
- Médiane €/m²4 254 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 5907 · étage 5
85 583 €
4 254 €/m²
- Surface20.12 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
454 € /mois
Capital financé 85 583 € · dont assurance 26 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Rennes Villejean RENNES - 35
Quel est le prix d'un logement neuf à Rennes Villejean RENNES - 35 ?
Les logements de Rennes Villejean RENNES - 35 sont disponibles à partir de 85 583 €, soit environ 4 254 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Rennes Villejean RENNES - 35 ?
Rennes Villejean RENNES - 35 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Rennes Villejean RENNES - 35 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Rennes Villejean RENNES - 35 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Rennes Villejean RENNES - 35 ?
Oui. Un logement neuf à Rennes Villejean RENNES - 35 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Rennes Villejean RENNES - 35 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Rennes Villejean RENNES - 35 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
