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Reflets de Seine LMNP (78)Dès 181 125 €
Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville — vue du programme neuf

Disponible · Aubergenville

Reflets de Seine LMNP (78)

Wemo Neuf · 4ᵉ trim. 2025

Aubergenville · 78410

  • 42lots disponibles
  • 181 125 €à partir de
  • 3 654 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2025livraison prévue
Voir les 42 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aubergenville

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 96/100
Dès181 125 €
Mensualité estimée*≈ 961 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2025
42 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 21 % sous la médiane du neuf disponible à Aubergenville
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.

96/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aubergenville
3 654 €/m²ce programme
4 639 €/m²médiane du neuf · Aubergenville
→ -21 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 961 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2025
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité42 lots
  • À partir de181 125 €
  • TypologiesT1 à T3
  • LocalisationAubergenville
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Reflets de Seine LMNP (78)

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aubergenville

Signé Wemo Neuf, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

42 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T12
T230
T310

Repères de prix

  • Entrée de gamme181 125 €
  • Plus haute valeur290 250 €
  • Médiane €/m²4 639 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

42 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

961 € /mois

Capital financé 181 125 € · dont assurance 54 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller
Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone A

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Reflets de Seine LMNP (78)

Quel est le prix d'un logement neuf à Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville ?
Les logements de Reflets de Seine LMNP (78) sont disponibles à partir de 181 125 €, jusqu'à 290 250 €, soit environ 4 639 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Reflets de Seine LMNP (78) ?
Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville propose 42 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (30), T3 (10).
Reflets de Seine LMNP (78) est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Reflets de Seine LMNP (78) se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Reflets de Seine LMNP (78) ?
Oui. Un logement neuf à Reflets de Seine LMNP (78) à Aubergenville peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Reflets de Seine LMNP (78) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Reflets de Seine LMNP (78) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Aubergenville

Découvrez tout le stock de logements neufs à Aubergenville

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Aubergenville, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 42 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Wemo Neuf.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

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  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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