Disponibilité
12 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Maisons-Alfort
Premier Art
Maisons-Alfort · 94700
- 12lots disponibles
- 358 145 ۈ partir de
- 6 689 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Maisons-Alfort
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 94/100
Dès358 145 €
Mensualité estimée*≈ 1 900 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2025
12 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Maisons-Alfort
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
94/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Maisons-Alfort
6 689 €/m²ce programme
7 615 €/m²médiane du neuf · Maisons-Alfort
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 900 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2025
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité12 lots
- À partir de358 145 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationMaisons-Alfort
Le programme
Aux portes de Paris, Maisons-Alfort dévoile « Premier Art », sa nouvelle adresse exclusive. Une architecture unique proposant des appartements du studio au 5 pièces et des maisons de ville en triplex de 5 pièces aux intérieurs spacieux et…
Lire la description complète
Aux portes de Paris, Maisons-Alfort dévoile « Premier Art », sa nouvelle adresse exclusive. Une architecture unique proposant des appartements du studio au 5 pièces et des maisons de ville en triplex de 5 pièces aux intérieurs spacieux et épurés, imprégnés de modernité. Ouverts, pour la plupart, sur de généreux espaces extérieurs, les logements apportent quiétude et bien-être exceptionnel, au quotidien. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, Premier Art profite d'une vie de quartier animée, nourrie par de nombreux commerces, établissements scolaires, et équipements culturels ou sportifs, à quelques minutes à pied (1). Elle profite d'une atmosphère chaleureuse sublimée par un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville. Adresse privilégiée, Premier Art offre un accès direct à Paris avec la ligne 8 du métro et le RER D, situés à 700 mètres de la résidence, ainsi que, à l'horizon 2025, la ligne 15 Sud Paris Grand Express. Sa silhouette, d'une élégante sobriété, est habillée d'éléments décoratifs en ferronnerie, de fenêtres en arc, ainsi que d'oculus, illustrant une signature profondément inspirée de l'Art Déco. Les intérieurs révèlent de généreux volumes à la décoration contemporaine, ouverts sur de vastes extérieurs, pour un confort absolu. (1) Source Google Maps
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Premier Art
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Maisons-Alfort
Signé BNP Paribas, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T39
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme358 145 €
- Plus haute valeur703 344 €
- Médiane €/m²7 627 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
12 lots à la vente
T2
réf. A229 · étage 2
358 145 €
7 975 €/m²
- Surface44.91 m²
- TypologieT2
T3
réf. C031 · étage 0
405 345 €
6 689 €/m²
- Surface60.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. C135 · étage 1
480 307 €
7 084 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. C434 · étage 4
484 009 €
8 027 €/m²
- Surface60.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. C235 · étage 2
494 189 €
7 278 €/m²
- Surface67.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. C035 · étage 0
496 965 €
7 657 €/m²
- Surface64.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. C336 · étage 3
504 369 €
7 596 €/m²
- Surface66.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. C436 · étage 4
519 255 €
7 820 €/m²
- Surface66.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. C431 · étage 4
521 028 €
7 894 €/m²
- Surface66 m²
- TypologieT3
T3
réf. B434 · étage 4
527 506 €
7 531 €/m²
- Surface70.04 m²
- TypologieT3
T4
réf. B148 · étage 1
608 021 €
7 310 €/m²
- Surface83.18 m²
- TypologieT4
T4
réf. A042 · étage 0
703 344 €
8 206 €/m²
- Surface85.71 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 900 € /mois
Capital financé 358 145 € · dont assurance 107 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Premier Art
Quel est le prix d'un logement neuf à Premier Art à Maisons-Alfort ?
Les logements de Premier Art sont disponibles à partir de 358 145 €, jusqu'à 703 344 €, soit environ 7 627 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Premier Art ?
Premier Art à Maisons-Alfort propose 12 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (9), T4 (2).
Premier Art est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Premier Art se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Premier Art ?
Oui. Un logement neuf à Premier Art à Maisons-Alfort peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Premier Art au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Premier Art au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Maisons-Alfort
Découvrez tout le stock de logements neufs à Maisons-Alfort
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 12 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé BNP Paribas — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé BNP Paribas.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
