Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Béziers
POLY GARDEN
Béziers · 34500
- 1lots disponibles
- 206 141 ۈ partir de
- 3 143 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Béziers
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès206 141 €
Mensualité estimée*≈ 1 094 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Béziers
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Béziers
3 143 €/m²ce programme
3 691 €/m²médiane du neuf · Béziers
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 094 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de206 141 €
- TypologiesT3
- LocalisationBéziers
Le programme
4 DERNIERS LOTS DISPONIBLES ! LIVRAISON JUILLET 2026 !! Résidence Poly Garden – Appartements neufs à Béziers – Travaux en cours, visites possibles sur RDV Au cœur de Béziers , la résidence Poly Garden propose 92 logements neufs alliant…
Lire la description complète
4 DERNIERS LOTS DISPONIBLES !
LIVRAISON JUILLET 2026 !!
Résidence Poly Garden – Appartements neufs à Béziers – Travaux en cours, visites possibles sur RDV
Au cœur de Béziers, la résidence Poly Garden propose 92 logements neufs alliant intimité et confort, dans un cadre moderne et convivial. Chaque appartement bénéficie de balcons spacieux et verdoyants, d’espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour profiter du soleil méditerranéen.
Pensée pour le bien-vivre ensemble, la résidence offre des espaces communs agréables : terrasse avec jardin potager, terrain de pétanque et serre partagée, ainsi qu’une terrasse au 5ème étage pour des moments conviviaux entre voisins.
Emplacement idéal : à deux pas du centre commercial Le Polygone, des commerces, restaurants, écoles et transports en commun pour se déplacer facilement en ville.
Les avantages pour devenir propriétaire :
TVA réduite à 5,5 % pour un achat en résidence principale
Frais de notaire réduits
Garanties et confort du neuf
Eligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Travaux en cours – visites possibles sur rendez-vous Un programme idéal pour habiter en ville ou investir dans un logement neuf, moderne et pratique à Béziers.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour POLY GARDEN
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Béziers
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme206 141 €
- Plus haute valeur206 141 €
- Médiane €/m²3 143 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. B108 · étage 1
206 141 €
3 143 €/m²
- Surface65.59 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 094 € /mois
Capital financé 206 141 € · dont assurance 62 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur POLY GARDEN
Quel est le prix d'un logement neuf à POLY GARDEN à Béziers ?
Les logements de POLY GARDEN sont disponibles à partir de 206 141 €, soit environ 3 143 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à POLY GARDEN ?
POLY GARDEN à Béziers propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
POLY GARDEN est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
POLY GARDEN se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à POLY GARDEN ?
Oui. Un logement neuf à POLY GARDEN à Béziers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à POLY GARDEN au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à POLY GARDEN au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Béziers, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
161 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
