Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Talaudière
PHAR'AARON II
La Talaudière · 42350
- 2lots disponibles
- 232 800 ۈ partir de
- 1 994 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Talaudière
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès232 800 €
Mensualité estimée*≈ 1 235 €/mois
PTZZone B2
Livraison2ᵉ trim. 2024
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 48 % sous la médiane du neuf disponible à La Talaudière
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Talaudière
1 994 €/m²ce programme
3 842 €/m²médiane du neuf · La Talaudière
→ -48 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 235 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité2 lots
- À partir de232 800 €
- TypologiesT1
- LocalisationLa Talaudière
Le programme
DERNIERS LOTS ! C’est le moment idéal pour venir découvrir les derniers lots livrables immédiatement, rencontrer nos équipes commerciales sur place et bénéficier d’un rendez-vous GRATUIT avec un courtier qui pourra vous accompagner dans…
Lire la description complète
DERNIERS LOTS !
C’est le moment idéal pour venir découvrir les derniers lots livrables immédiatement, rencontrer nos équipes commerciales sur place et bénéficier d’un rendez-vous GRATUIT avec un courtier qui pourra vous accompagner dans votre projet de financement.
RÉSIDENCE LIVRÉE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*** !
Éligible PRET A TAUX ZÉRO !
Au coeur de cette résidence livrée, adoptez un nouveau cadre de vie à proximité des commerces et des écoles. Le Phar’Aaron II, propose des appartements déclinés du studio au T5 ainsi que 11 commerces ou locaux d’activités. La résidence se compose de 3 bâtiments contemporains qui s’harmonisent pour créer un nouveau centre-ville.
Les appartements proposent des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, meubles vasques Chêne Vert, volets roulants motorisés, cuisines ouvertes, nombreux espaces de rangement… Encadrés par de larges baies vitrées, les séjours profitent d’une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs généreux. Tous les logements profitent de terrasses ou balcons de 8 à 64 m².
*Tarifs indiqués dans la limite des stocks disponibles, Prix TTC TVA 20% hors parking.
** Valeur locative hors charge et hors stationnement donnée à titre indicatif.
***Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation d'un appartement avant le 17/05/2025 régulièrement réitéré avant le 30/07/2025.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour PHAR'AARON II
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Talaudière
Signé Demathieu Bard, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme232 800 €
- Plus haute valeur436 800 €
- Médiane €/m²2 072 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. LC 08A · étage 0
232 800 €
2 150 €/m²
- Surface108.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. LC 009 · étage 0
436 800 €
1 994 €/m²
- Surface219.1 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 235 € /mois
Capital financé 232 800 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur PHAR'AARON II
Quel est le prix d'un logement neuf à PHAR'AARON II à La Talaudière ?
Les logements de PHAR'AARON II sont disponibles à partir de 232 800 €, jusqu'à 436 800 €, soit environ 2 072 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à PHAR'AARON II ?
PHAR'AARON II à La Talaudière propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
PHAR'AARON II est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
PHAR'AARON II se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à PHAR'AARON II ?
Oui. Un logement neuf à PHAR'AARON II à La Talaudière peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à PHAR'AARON II au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à PHAR'AARON II au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à La Talaudière
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à La Talaudière, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de La Talaudière
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Demathieu Bard — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Demathieu Bard.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
