Disponibilité
12 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rochefort
Pavillon aux Vivres
Rochefort · 17300
- 12lots disponibles
- 198 030 ۈ partir de
- 6 350 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rochefort
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 55/100
Dès198 030 €
Mensualité estimée*≈ 1 051 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2029
12 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
55/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rochefort
6 350 €/m²ce programme
4 480 €/m²médiane du neuf · Rochefort
→ +42 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 051 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2029
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité12 lots
- À partir de198 030 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationRochefort
Le programme
Le projet consiste en la restauration complète du Pavillon aux Vivres de Rochefort. L’ensemble immobilier est constitué de deux immeubles, situés en centre-ville et intégrés à l’Arsenal militaire, qui participait, dès le XVIIe siècle, à la…
Lire la description complète
Le projet consiste en la restauration complète du Pavillon aux Vivres de Rochefort.
L’ensemble immobilier est constitué de deux immeubles, situés en centre-ville et intégrés à l’Arsenal militaire, qui participait, dès le XVIIe siècle, à la reconstruction de la flotte militaire du Royaume de France. La façade sur la rue du Docteur Pujos fait face au siège de la Ligue pour la Protection des Oiseaux, dont le siège national s’est installé dans les anciennes Fonderies royales.
Le projet consiste en la création d’une résidence pour jeunes actifs de 42 appartements, développée sous la forme d’une résidence services « Grands Communs® ». Il repose sur la restauration de l’ensemble des bâtiments existants afin d’y aménager des hébergements allant du T1 au T2.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Pavillon aux Vivres
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rochefort
Signé François 1er, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T16
T26
Repères de prix
- Entrée de gamme198 030 €
- Plus haute valeur298 981 €
- Médiane €/m²7 200 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
12 lots à la vente
T1
réf. B208 · étage 2
198 030 €
8 050 €/m²
- Surface24.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. B204 · étage 2
199 081 €
7 900 €/m²
- Surface25.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. B104 · étage 1
199 946 €
7 780 €/m²
- Surface25.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. A01 · étage 0
221 920 €
7 300 €/m²
- Surface30.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. B04 · étage 0
246 657 €
8 535 €/m²
- Surface28.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. B212 · étage 2
262 431 €
8 150 €/m²
- Surface32.2 m²
- TypologieT1
T2
réf. B01 · étage 0
265 990 €
6 700 €/m²
- Surface39.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. B03 · étage 0
278 765 €
6 350 €/m²
- Surface43.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. B201 · étage 2
286 300 €
7 000 €/m²
- Surface40.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. B02 · étage 0
291 100 €
7 100 €/m²
- Surface41 m²
- TypologieT2
T2
réf. B105 · étage 1
295 121 €
6 800 €/m²
- Surface43.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. B210 · étage 2
298 981 €
6 600 €/m²
- Surface45.3 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 051 € /mois
Capital financé 198 030 € · dont assurance 59 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Pavillon aux Vivres
Quel est le prix d'un logement neuf à Pavillon aux Vivres à Rochefort ?
Les logements de Pavillon aux Vivres sont disponibles à partir de 198 030 €, jusqu'à 298 981 €, soit environ 7 200 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Pavillon aux Vivres ?
Pavillon aux Vivres à Rochefort propose 12 logements neufs, notamment en T1 (6), T2 (6).
Pavillon aux Vivres est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Pavillon aux Vivres se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Pavillon aux Vivres ?
Oui. Un logement neuf à Pavillon aux Vivres à Rochefort peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Pavillon aux Vivres au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Pavillon aux Vivres au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Rochefort
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Autour de Rochefort
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 12 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé François 1er — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé François 1er.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
