Disponibilité
22 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Mantes-la-Ville
Opaline 2
Mantes-la-Ville · 78711
- 22lots disponibles
- 185 000 ۈ partir de
- 3 251 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Mantes-la-Ville
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès185 000 €
Mensualité estimée*≈ 982 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
22 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 23 % sous la médiane du neuf disponible à Mantes-la-Ville
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Mantes-la-Ville
3 251 €/m²ce programme
4 200 €/m²médiane du neuf · Mantes-la-Ville
→ -23 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 982 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité22 lots
- À partir de185 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationMantes-la-Ville
Le programme
NOUVEAU à Mantes-la-Ville (78), Devenez propriétaire d'un appartement neuf ! Au croisement de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Roger Salengro, découvrez notre future réalisation contemporaine.
Lire la description complète
NOUVEAU à Mantes-la-Ville (78), Devenez propriétaire d'un appartement neuf ! Au croisement de l'avenue Jean Jaurès et du boulevard Roger Salengro, découvrez notre future réalisation contemporaine. A seulement 35min de Paris, Mantes-la-Ville séduit par son accessibilité, ses commerces, ses établissement scolaires et ses espaces verts.La ville bénéficie d'une desserte efficace grâce à la ligne J du Transilien et bientôt au RER E. Votre future adresse se trouve au coeur d'un quartier vivant et dynamique, en lisière de la ZAC Mantes Université, à proximité immédiate d'infrastructures sportives, vous pourrez profiter d'équipements publics, de commerces, d'une école de musique, l'IUT et l'Institut supérieur d'enseignement industriel et de la Gare (10min à pied), offrant ainsi un cadre attractif. Vous pourrez également profiter du vieux centre de Mantes-la-Jolie, tout proche. Composée d'appartements lumineux et confortables, du studio au 5 pièces, la réalisation a été conçue selon la norme RE2020 seuil 2025 pour garantir des performances énergétiques optimales. Pour votre confort il bénéficie tous d'espaces extérieurs (jardins, balcons, terrasses) et de prestations soignées. Eligible dispositif "Jeanbrun" En co-promotion avec Habitat & Commerce.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Mantes-la-Ville
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T27
T311
T43
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme185 000 €
- Plus haute valeur315 000 €
- Médiane €/m²4 024 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
22 lots à la vente
T2
réf. 2203 · étage 2
185 000 €
4 457 €/m²
- Surface41.51 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2205 · étage 2
190 000 €
4 407 €/m²
- Surface43.11 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2406 · étage 4
191 000 €
4 547 €/m²
- Surface42.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2007 · étage 0
193 000 €
4 320 €/m²
- Surface44.68 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2305 · étage 3
193 000 €
4 477 €/m²
- Surface43.11 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2004 · étage 0
210 000 €
4 505 €/m²
- Surface46.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2404 · étage 4
212 000 €
4 922 €/m²
- Surface43.07 m²
- TypologieT2
T3
réf. 2306 · étage 3
222 000 €
3 820 €/m²
- Surface58.12 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2307 · étage 3
224 000 €
3 833 €/m²
- Surface58.44 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2208 · étage 2
224 000 €
3 833 €/m²
- Surface58.44 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2101 · étage 1
225 000 €
3 887 €/m²
- Surface57.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2308 · étage 3
228 000 €
3 901 €/m²
- Surface58.44 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2201 · étage 2
229 000 €
3 956 €/m²
- Surface57.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2301 · étage 3
233 000 €
4 026 €/m²
- Surface57.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2102 · étage 1
233 000 €
4 026 €/m²
- Surface57.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2006 · étage 0
235 000 €
4 021 €/m²
- Surface58.44 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2202 · étage 2
237 000 €
4 095 €/m²
- Surface57.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2302 · étage 3
241 000 €
4 164 €/m²
- Surface57.88 m²
- TypologieT3
T4
réf. 2104 · étage 1
275 000 €
3 452 €/m²
- Surface79.67 m²
- TypologieT4
T4
réf. 2204 · étage 2
280 000 €
3 514 €/m²
- Surface79.67 m²
- TypologieT4
T4
réf. 2405 · étage 4
291 000 €
3 596 €/m²
- Surface80.93 m²
- TypologieT4
T5
réf. 2401 · étage 4
315 000 €
3 251 €/m²
- Surface96.9 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
982 € /mois
Capital financé 185 000 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Opaline 2
Quel est le prix d'un logement neuf à Opaline 2 à Mantes-la-Ville ?
Les logements de Opaline 2 sont disponibles à partir de 185 000 €, jusqu'à 315 000 €, soit environ 4 024 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Opaline 2 ?
Opaline 2 à Mantes-la-Ville propose 22 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (11), T4 (3), T5 (1).
Opaline 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Opaline 2 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Opaline 2 ?
Oui. Un logement neuf à Opaline 2 à Mantes-la-Ville peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Opaline 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Opaline 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Mantes-la-Ville
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 22 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
