Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Villeneuve-Loubet
Onde Marine
Villeneuve-Loubet · 06270
- 7lots disponibles
- 292 000 ۈ partir de
- 7 011 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Villeneuve-Loubet
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès292 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 549 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Villeneuve-Loubet
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Prix au m² élevé : cohérent avec un secteur recherché, à mettre en regard de votre budget.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Villeneuve-Loubet
7 011 €/m²ce programme
8 512 €/m²médiane du neuf · Villeneuve-Loubet
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 549 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité7 lots
- À partir de292 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationVilleneuve-Loubet
Le programme
Onde Marine est une résidence élégante située à Villeneuve-Loubet, parfaitement intégrée au paysage azuréen. Son architecture fluide et contemporaine s'inspire du mouvement de la mer et offre de généreuses terrasses tournées vers…
Lire la description complète
Onde Marine est une résidence élégante située à Villeneuve-Loubet, parfaitement intégrée au paysage azuréen. Son architecture fluide et contemporaine s'inspire du mouvement de la mer et offre de généreuses terrasses tournées vers l'horizon.
Ces terrasses, allant jusqu'à 62 m², prolongent les espaces de vie et offrent une luminosité exceptionnelle. Dès le 2ᵉ niveau, les résidents profitent de vues panoramiques sur la Baie des Anges ou le massif du Mercantour.
Du 2 au 4 pièces, les appartements sont conçus pour répondre à tous les styles de vie, avec des volumes optimisés, de grandes baies vitrées et des expositions avantageuses, souvent en double orientation.
Les séjours sont spacieux et intègrent une cuisine américaine, idéale pour favoriser les échanges en famille. Certains 4 pièces disposent d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
Onde Marine offre un cadre de vie alliant nature et praticité. À 6 minutes à vélo, la plage de la Fighière permet de profiter du littoral. À 4 minutes, le Parc Départemental de Vaugrenier déploie ses 100 hectares de verdure.
À proximité, l'hippodrome de la Côte d'Azur et le village historique de Villeneuve-Loubet offrent de nombreuses activités culturelles et de loisirs.
Le quartier est doté de toutes les commodités : crèche, écoles et une grande zone commerciale avec hypermarché et enseignes variées.
La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. L'autoroute A8 est accessible en 3 minutes, permettant de rejoindre Sophia Antipolis, Cannes et Nice.
Les transports en commun sont à proximité avec l'arrêt de bus « Les Baumettes » et la gare SNCF de Villeneuve-Loubet située à 1 km.
Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur est à seulement 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers le monde entier.
Onde Marine, une adresse idéale entre mer et nature, pensée pour un quotidien serein et lumineux.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Onde Marine
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Villeneuve-Loubet
Signé Sagec, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T33
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme292 000 €
- Plus haute valeur795 000 €
- Médiane €/m²8 571 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T2
réf. A208 · étage 2
292 000 €
7 075 €/m²
- Surface41.27 m²
- TypologieT2
T2
réf. A304 · étage 3
395 000 €
9 229 €/m²
- Surface42.8 m²
- TypologieT2
T3
réf. A207 · étage 2
457 000 €
7 011 €/m²
- Surface65.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. A303 · étage 3
590 000 €
9 245 €/m²
- Surface63.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. A305 · étage 3
675 000 €
9 899 €/m²
- Surface68.19 m²
- TypologieT3
T4
réf. A301 · étage 3
730 000 €
8 571 €/m²
- Surface85.17 m²
- TypologieT4
T4
réf. A302 · étage 3
795 000 €
8 512 €/m²
- Surface93.4 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 549 € /mois
Capital financé 292 000 € · dont assurance 88 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Onde Marine
Quel est le prix d'un logement neuf à Onde Marine à Villeneuve-Loubet ?
Les logements de Onde Marine sont disponibles à partir de 292 000 €, jusqu'à 795 000 €, soit environ 8 571 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Onde Marine ?
Onde Marine à Villeneuve-Loubet propose 7 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (3), T4 (2).
Onde Marine est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Onde Marine se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Onde Marine ?
Oui. Un logement neuf à Onde Marine à Villeneuve-Loubet peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Onde Marine au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Onde Marine au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
