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Disponible · Sathonay-Camp
Omeris Residence du Cercle
Sathonay-Camp · 69580
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 1998livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sathonay-Camp
L'essentiel pour décider
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 1998
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison1ᵉʳ trim. 1998
- Éligible PTZZone A
- LocalisationSathonay-Camp
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée…
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1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.
Cet appartement T1 BIS, situé au 2ème étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une pièce principale avec placard et une salle d’eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 29.45 m²
- Ville : Sathonay-Camp
- Prix : 198 000 €
- Loyer annuel HT : 14 314 €
- Rentabilité : 7,23 %
- Gestionnaire : Omeris
- Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
3. Atouts et Localisation
La Résidence du Cercle est un EHPAD idéalement située à Sathonay-Camp, à proximité de Lyon, dans un environnement paisible entre ville et nature. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes de Lyon, proche des transports et des commodités locales, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, jardin, salle de kinésithérapie, animations, soins médicaux et paramédicaux. Il comprend 87 lits au sein de la copropriété.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Omeris est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, exploitant plus de 30 établissements en France. Il se distingue par la qualité de ses services et une gestion rigoureuse.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 123 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sathonay-Camp
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Omeris Residence du Cercle
Omeris Residence du Cercle est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Omeris Residence du Cercle se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Omeris Residence du Cercle ?
Oui. Un logement neuf à Omeris Residence du Cercle à Sathonay-Camp peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Omeris Residence du Cercle au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Omeris Residence du Cercle au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
