Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Paris
Odalys City Paris XVII
Paris · 75017
- 1lots disponibles
- 175 900 ۈ partir de
- 8 144 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2017livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Paris
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès175 900 €
Mensualité estimée*≈ 933 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2017
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Paris
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Paris
8 144 €/m²ce programme
9 944 €/m²médiane du neuf · Paris
→ -18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 933 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2017
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de175 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationParis
Le programme
1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée…
Lire la description complète
1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 5ème étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC et un placard.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 21.6 m²
- Ville: PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
- Prix: 163 000 €
- Loyer annuel HT : 8 580 €
- Rentabilité : 5,26 %
- Gestionnaire : Odalys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Odalys City Paris XVII est une résidence d’affaires 3 étoiles, idéalement située dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du métro Porte de Saint-Ouen, entre les quartiers Batignolles et Épinettes.
Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans un quartier dynamique, proche des transports et commodités, constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services global : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, salle de fitness, espace bien-être avec hammam et piscine, laverie, parking souterrain, Wi-Fi. La copropriété comprend 148 studios dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Acteur majeur de l’hébergement touristique et urbain en France avec plus de 400 résidences, Odalys est reconnu pour la qualité de ses prestations, sa large couverture territoriale et son expertise dans la gestion d’appart’hôtels et résidences urbaines.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 321 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Paris
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme175 900 €
- Plus haute valeur175 900 €
- Médiane €/m²8 144 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 24908 · étage 5
175 900 €
8 144 €/m²
- Surface21.6 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
933 € /mois
Capital financé 175 900 € · dont assurance 53 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Odalys City Paris XVII
Quel est le prix d'un logement neuf à Odalys City Paris XVII ?
Les logements de Odalys City Paris XVII sont disponibles à partir de 175 900 €, soit environ 8 144 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Odalys City Paris XVII ?
Odalys City Paris XVII propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Odalys City Paris XVII est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Odalys City Paris XVII se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Odalys City Paris XVII ?
Oui. Un logement neuf à Odalys City Paris XVII peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Odalys City Paris XVII au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Odalys City Paris XVII au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
