Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Vaulx-en-Velin
O'VILLAGE
Vaulx-en-Velin · 69120
- 1lots disponibles
- 287 900 ۈ partir de
- 4 190 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vaulx-en-Velin
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 70/100
Dès287 900 €
Mensualité estimée*≈ 1 528 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2025
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Vaulx-en-Velin
4 190 €/m²ce programme
3 904 €/m²médiane du neuf · Vaulx-en-Velin
→ +7 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 528 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de287 900 €
- TypologiesT3
- LocalisationVaulx-en-Velin
Le programme
Le programme neuf O'Village bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilite autant l'organisation de la vie familiale que les déplacements des actifs.
Lire la description complète
Le programme neuf O'Village bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilite autant l'organisation de la vie familiale que les déplacements des actifs. Commerces, services, supermarché et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec une crèche, des écoles et un collège situés dans un rayon de 600 m. Les transports en commun sont à deux pas, avec 3 lignes de bus à 150 m assurant des connexions rapides vers les métros A et B, les tramways T3 et T7 ainsi que le tram-train Rhônexpress. Côté mobilité, la gare TER-TGV de Lyon-Part-Dieu est à 7,5 km, tandis que l'accès à l'A42 à 1,7 km permet une connexion rapide avec la rocade Est et le périphérique Laurent-Bonnevay. Les loisirs ne sont pas en reste avec le parc Elsa-Triolet à 350 m, ainsi que des infrastructures telles que cinéma, bibliothèque, école des Arts et gymnase situées dans le quartier. Enfin, les zones d'activités et industrielles de La Soie-Sept-Chemins, La Rize et Ouest sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un lieu idéal pour conjuguer proximité, mobilité et cadre de vie agréable.Découvrez notre résidence Limitrophe de Villeurbanne, le programme immobilier neuf O'Village vous réserve un des quartiers les plus cotés de Vaulx-en-Velin : Le Village. Le bus à deux pas vous simplifie la liaison avec les métros A et B, le tramway T3 et T7, le tram-train Rhônexpress. Accès à A42 à 1,7 km (connexion rapide avec rocade Est et périphérique Laurent-Bonnevay). Programme RT2012 avec beaux espaces verts communs.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour O'VILLAGE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vaulx-en-Velin
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme287 900 €
- Plus haute valeur287 900 €
- Médiane €/m²4 190 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 332 · étage 3
287 900 €
4 190 €/m²
- Surface68.71 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 528 € /mois
Capital financé 287 900 € · dont assurance 86 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur O'VILLAGE
Quel est le prix d'un logement neuf à O'VILLAGE à Vaulx-en-Velin ?
Les logements de O'VILLAGE sont disponibles à partir de 287 900 €, soit environ 4 190 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à O'VILLAGE ?
O'VILLAGE à Vaulx-en-Velin propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
O'VILLAGE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
O'VILLAGE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à O'VILLAGE ?
Oui. Un logement neuf à O'VILLAGE à Vaulx-en-Velin peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à O'VILLAGE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à O'VILLAGE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Vaulx-en-Velin
Découvrez tout le stock de logements neufs à Vaulx-en-Velin
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Vaulx-en-Velin, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Vaulx-en-Velin
Autour de Vaulx-en-Velin
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
