Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Anzin
Nungesser - Neoresid
Anzin · 59410
- 1lots disponibles
- 61 500 ۈ partir de
- 2 563 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2017livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Anzin
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès61 500 €
Mensualité estimée*≈ 326 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2017
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 51 % sous la médiane du neuf disponible à Anzin
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Anzin
2 562 €/m²ce programme
5 233 €/m²médiane du neuf · Anzin
→ -51 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 326 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2017
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de61 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationAnzin
Le programme
A proximité immédiate des transports en commun, dans la commune d’Anzin, nous vous proposons ce studio étudiant entièrement meublé et équipé. L’appartement se situe dans une résidence étudiante à 15 min à pied de la gare de Valenciennes.
Lire la description complète
A proximité immédiate des transports en commun, dans la commune d’Anzin, nous vous proposons ce studio étudiant entièrement meublé et équipé.
L’appartement se situe dans une résidence étudiante à 15 min à pied de la gare de Valenciennes.
Elle dispose d’une salle de sport, salon TV, cafétéria et parking
La résidence est exploitée par un gestionnaire reconnu dans le secteur étudiant
Découvrez ce studio composé de la façon suivante :
Entrée
Salle de douche avec WC
Pièce de vie avec kitchenette équipée
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Nungesser - Neoresid
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Anzin
Signé La Centrale du LMNP, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme61 500 €
- Plus haute valeur61 500 €
- Médiane €/m²2 563 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 38 · étage 0
61 500 €
2 563 €/m²
- Surface24 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
326 € /mois
Capital financé 61 500 € · dont assurance 18 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Nungesser - Neoresid
Quel est le prix d'un logement neuf à Nungesser - Neoresid à Anzin ?
Les logements de Nungesser - Neoresid sont disponibles à partir de 61 500 €, soit environ 2 563 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nungesser - Neoresid ?
Nungesser - Neoresid à Anzin propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Nungesser - Neoresid est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nungesser - Neoresid se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nungesser - Neoresid ?
Oui. Un logement neuf à Nungesser - Neoresid à Anzin peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nungesser - Neoresid au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nungesser - Neoresid au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Anzin
Découvrez tout le stock de logements neufs à Anzin
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Anzin, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Anzin
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé La Centrale du LMNP — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé La Centrale du LMNP.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
