Disponibilité
24 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Mans
Néméa Le Mans Université
Le Mans · 72000
- 24lots disponibles
- 121 920 ۈ partir de
- 5 883 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Mans
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 63/100
Dès121 920 €
Mensualité estimée*≈ 647 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
24 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
63/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Mans
5 883 €/m²ce programme
4 663 €/m²médiane du neuf · Le Mans
→ +26 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 647 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité24 lots
- À partir de121 920 €
- TypologiesT1
- LocalisationLe Mans
Le programme
Investissez dans une résidence étudiante au cœur du Mans et bénéficiez d’un placement rentable, sécurisé et d’une gestion clé en main. Face au tramway et à deux pas des universités , la résidence Nemea séduit par son architecture…
Lire la description complète
Investissez dans une résidence étudiante au cœur du Mans et bénéficiez d’un placement rentable, sécurisé et d’une gestion clé en main.
Face au tramway et à deux pas des universités, la résidence Nemea séduit par
son architecture contemporaine, ses prestations durables et ses beaux espaces
partagés. Chaque studio est pensé pour offrir confort,
performance énergétique et attractivité locative. Un investissement LMNP idéal
dans une ville dynamique à seulement 1h de Paris en TGV.
- Récupération de la TVA (20%)
- Loyers garantis et sécurisés chaque mois pendant 10 ans par bail commercial
- Fiscalité avantageuse LMNP pour optimiser vos revenus
- Adresse idéale face au Tramway
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Néméa Le Mans Université
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Mans
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T124
Repères de prix
- Entrée de gamme121 920 €
- Plus haute valeur172 074 €
- Médiane €/m²6 372 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
24 lots à la vente
T1
réf. A224 · étage 2
121 920 €
6 281 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A314 · étage 3
123 122 €
6 346 €/m²
- Surface19.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. A317 · étage 3
123 188 €
6 347 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A311 · étage 3
123 188 €
6 347 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A132 · étage 1
123 504 €
6 356 €/m²
- Surface19.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A305 · étage 3
124 389 €
6 412 €/m²
- Surface19.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. A417 · étage 4
124 456 €
6 412 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A322 · étage 3
126 040 €
6 487 €/m²
- Surface19.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A425 · étage 4
127 307 €
6 552 €/m²
- Surface19.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A328 · étage 3
127 577 €
6 275 €/m²
- Surface20.33 m²
- TypologieT1
T1
réf. A208 · étage 2
135 558 €
6 282 €/m²
- Surface21.58 m²
- TypologieT1
T1
réf. A226 · étage 2
141 579 €
6 278 €/m²
- Surface22.55 m²
- TypologieT1
T1
réf. A127 · étage 1
142 561 €
6 169 €/m²
- Surface23.11 m²
- TypologieT1
T1
réf. A228 · étage 2
142 584 €
6 388 €/m²
- Surface22.32 m²
- TypologieT1
T1
réf. A134 · étage 1
142 634 €
6 297 €/m²
- Surface22.65 m²
- TypologieT1
T1
réf. A420 · étage 4
145 437 €
6 516 €/m²
- Surface22.32 m²
- TypologieT1
T1
réf. A421 · étage 4
154 313 €
6 492 €/m²
- Surface23.77 m²
- TypologieT1
T1
réf. A505 · étage 5
155 384 €
6 537 €/m²
- Surface23.77 m²
- TypologieT1
T1
réf. A319 · étage 3
156 926 €
6 405 €/m²
- Surface24.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. A503 · étage 5
159 896 €
6 526 €/m²
- Surface24.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. A603 · étage 6
161 480 €
6 591 €/m²
- Surface24.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. A408 · étage 4
164 276 €
6 395 €/m²
- Surface25.69 m²
- TypologieT1
T1
réf. A126 · étage 1
167 871 €
6 124 €/m²
- Surface27.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A213 · étage 2
172 074 €
5 883 €/m²
- Surface29.25 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
647 € /mois
Capital financé 121 920 € · dont assurance 37 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
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Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Néméa Le Mans Université
Quel est le prix d'un logement neuf à Néméa Le Mans Université ?
Les logements de Néméa Le Mans Université sont disponibles à partir de 121 920 €, jusqu'à 172 074 €, soit environ 6 372 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Néméa Le Mans Université ?
Néméa Le Mans Université propose 24 logements neufs, notamment en T1 (24).
Néméa Le Mans Université est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Néméa Le Mans Université se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Néméa Le Mans Université ?
Oui. Un logement neuf à Néméa Le Mans Université peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Néméa Le Mans Université au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Néméa Le Mans Université au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 24 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
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- 02
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Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
