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MUNDODès 376 000 €

Disponible · Saint-Ouen

MUNDO

Icade Promotion · 1ᵉʳ trim. 2026

Saint-Ouen · 93400

  • 28lots disponibles
  • 376 000 €à partir de
  • 5 051 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
Voir les 28 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Ouen

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 100/100
Dès376 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 995 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
LMNP
28 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 28 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Ouen
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
  • Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance

Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.

100/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Ouen
5 051 €/m²ce programme
7 034 €/m²médiane du neuf · Saint-Ouen
→ -28 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 995 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2026
  • Éligible PTZZone Abis
  • Disponibilité28 lots
  • À partir de376 000 €
  • TypologiesT2 à T5
  • LocalisationSaint-Ouen

Le programme

MUNDO Nous passons en achevé sur le plot 8. Il faut donc signer une lettre d’intention. Le compromis de vente sera fait devant le notaire sous 10 jours à partir du moment ou votre dossier est complet LES OPTIONS NE SONT PAS VALABLE SUR CE…

Lire la description complète

MUNDO 

Nous passons en achevé sur le plot 8.

Il faut donc signer une lettre d’intention.

Le compromis de vente sera fait devant le notaire sous 10 jours à partir du moment ou votre dossier est complet

LES OPTIONS NE SONT PAS VALABLE SUR CE PROGRAMME 

PRIORITÉ A LA RÉSERVATION LIVRAISON IMMEDIATE 

!!!! ATTENTION LES CAVES SONT DES CELLIERS ENV 1M² SUR L ÉTAGE !!!!

!!! BAT MEXICO : Il est ici précisé que les biens réservés suivants :

parking numérotés 1039, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048 et attribués à certains logements du bâtiment 5 (nom commercial Mexico) dépendront de l’ensemble immobilier suivant : D2 – parcelles cadastrées section A numéros 49, 53, 56, 62 et 65) Adresse : rue Agnès Varda, rue de Saint-Denis, Promenade Cesaria Evora et Allée Colette Besson ZAC Village Olympique et Paralympique formant l’Ilot D2.

GRÂCE À LA TVA 5,5%, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS L'ICONIQUE VILLAGE DES ATHLÈTES

C'est entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen que prend place le quartier emblématique MUNDO.

TRANSPORTS EN COMMUN :

  • Carrefour Pleyel à 10 minutes à pied (ligne 13)
  • Mairie de Saint-Ouen à 15 minutes à pied (lignes 13 et 14)
  • Gare du Grand Paris Express Saint-Denis-Pleyel à 15 minutes à pied (lignes 14, 15, 16, 17 et RER D)
  • Aéroport Orly à Saint-Denis-Pleyel en 40 min via la ligne 14

Ainsi que de nombreuses lignes de bus et pistes cyclables.
Un quartier mixte particulièrement innovant et vertueux, qui offre une vie de quartier dynamique, au sein d’une commune en perpétuelle évolution, le tout aux portes de Paris.

Très engagé, MUNDO fait preuve de démarches environnementale, sociale et artistique poussées. Une forêt fraiche de 3000 m² à usage exclusif des habitants, un recours au bois et aux isolants biosourcés pour une construction bas carbone et un confort thermique dans les logements en toute saison, un quartier entièrement accessible.

Une réalisation par BANQUE DES TERRITOIRES, CDC HABITAT et ICADE PROMOTION.

Le quartier MUNDO donnera naissance à 5 résidences d'habitation : ATHÈNES, RIO, MEXICO, TOKYO et SYDNEY.
ATHÈNES est la première résidence à être commercialisée depuis juillet 2023.

88 appartements avec vues exceptionnelles sur la Seine et la forêt fraîche au coeur du quartier.

Prestations & résidence

Prestations du logement

Chaque appartement bénéficie de sa terrasse ou de son balcon.

Prestations de la résidence

Réemploi, matériaux biosourcés, construction bas carbone bois ou mixte bois/béton, biodiversité privilégiée, confort thermique optimisé…

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour MUNDO

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Ouen

Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

28 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T24
T315
T43
T56

Repères de prix

  • Entrée de gamme376 000 €
  • Plus haute valeur1 074 700 €
  • Médiane €/m²7 034 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

28 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 995 € /mois

Capital financé 376 000 € · dont assurance 113 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller
Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone AbisLMNP géréTVA 5.5%LLI TVA 10%LMNP

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur MUNDO

Quel est le prix d'un logement neuf à MUNDO à Saint-Ouen ?
Les logements de MUNDO sont disponibles à partir de 376 000 €, jusqu'à 1 074 700 €, soit environ 7 034 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à MUNDO ?
MUNDO à Saint-Ouen propose 28 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (15), T4 (3), T5 (6).
MUNDO est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
MUNDO se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à MUNDO ?
Oui. Un logement neuf à MUNDO à Saint-Ouen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à MUNDO au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à MUNDO au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Saint-Ouen

Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Ouen

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Ouen, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Voir le stock neuf à Saint-OuenTout le neuf en France →

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 28 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Demander le dossier complet
Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Icade Promotion.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

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  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé