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Disponible · Saint-Grégoire
MONTEBELLO
Saint-Grégoire · 35760
- 0lots disponibles
- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Grégoire
L'essentiel pour décider
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- LocalisationSaint-Grégoire
Le programme
La résidence "Montebello" haut de gamme s’inscrit dans une démarche patrimoniale d’exception, au cœur de Saint‑Grégoire, l’une des communes les plus prisées des familles de la métropole rennaise.
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La résidence "Montebello" haut de gamme s’inscrit dans une démarche patrimoniale d’exception, au cœur de Saint‑Grégoire, l’une des communes les plus prisées des familles de la métropole rennaise. Idéalement implantée en plein centre-ville, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, services et transports. Elle propose une sélection exclusive de 8 logements, 7 T2 et 1 T3, constituant un actif immobilier premium et sécurisé. Les travaux ayant déjà démarré, l’actabilité est immédiate et la livraison est prévue pour fin 2026.
Nom du gestionnaire : Espacil Habitat
Durée du démembrement : 15 ans
Acquisition de la nue-propriété : 65 % de la pleine propriété
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour MONTEBELLO
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Grégoire
Signé Fidexi, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur MONTEBELLO
MONTEBELLO est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
MONTEBELLO se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à MONTEBELLO ?
Oui. Un logement neuf à MONTEBELLO à Saint-Grégoire peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à MONTEBELLO au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à MONTEBELLO au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Saint-Grégoire
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fidexi — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fidexi.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
