Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bordeaux
Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33
Bordeaux · 33000
- 1lots disponibles
- 123 379 ۈ partir de
- 7 711 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bordeaux
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 56/100
Dès123 379 €
Mensualité estimée*≈ 655 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
56/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bordeaux
7 711 €/m²ce programme
5 739 €/m²médiane du neuf · Bordeaux
→ +34 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 655 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de123 379 €
- TypologiesT1
- LocalisationBordeaux
Le programme
Appartement type 1 de 17.84m², exposé OUEST, situé au 5ème étage comprenant séjour avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC. Emplacement En plein cœur de Bordeaux , à deux pas de la place Gambetta et de la célèbre rue Sainte-Catherine…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 17.84m², exposé OUEST, situé au 5ème étage comprenant séjour avec coin kitchenette et salle d'eau avec WC.
Emplacement
En plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et de la célèbre rue Sainte-Catherine, Mama Shelter Bordeaux bénéficie d’un emplacement privilégié pour découvrir la capitale girondine. Les voyageurs profitent de la proximité immédiate du centre historique, de ses ruelles animées, de ses musées et de ses monuments emblématiques, tels que la cathédrale Saint-André et le Grand Théâtre. Que ce soit pour un séjour touristique ou un déplacement professionnel, Mama Shelter offre une expérience unique, à la fois conviviale et originale.
Facilement accessible grâce aux lignes de tramway A et B, l’établissement permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le quartier des Chartrons ou encore les quais de la Garonne pour de belles balades. De nombreux commerces, restaurants et lieux de vie bordelais se trouvent également à proximité immédiate, garantissant un séjour pratique et animé.
Avec son design moderne et décalé, ses chambres confortables et son rooftop offrant une vue imprenable sur la ville, Mama Shelter Bordeaux allie style et convivialité. Un lieu idéal pour profiter de Bordeaux autrement, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Résidence
Installé au cœur du centre-ville, dans un immeuble emblématique à l’architecture singulière, Mama Shelter Bordeaux accueille ses voyageurs dans une atmosphère à la fois design, décontractée et chaleureuse. L’établissement propose 97 chambres confortables et colorées, équipées de tout le nécessaire moderne pour un séjour pratique et agréable.
Chaque chambre dispose d’une télévision connectée, d’un bureau, ainsi que d’une literie haut de gamme pour un confort optimal. Certaines offrent également une vue unique sur les toits de Bordeaux. L’ambiance créative et originale des espaces communs reflète l’ADN de Mama Shelter : convivialité et esprit maison.
Classé hôtel 3 étoiles, Mama Shelter met à disposition un restaurant animé, un rooftop avec vue panoramique sur la ville, un bar convivial, ainsi qu’un service de petit-déjeuner buffet chaque matin. L’établissement dispose également d’espaces communs pensés pour la détente et le partage, ainsi que d’une équipe disponible pour accompagner les voyageurs tout au long de leur séjour.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bordeaux
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme123 379 €
- Plus haute valeur123 379 €
- Médiane €/m²7 711 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6570 · étage 1
123 379 €
7 711 €/m²
- Surface16 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
655 € /mois
Capital financé 123 379 € · dont assurance 37 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33
Quel est le prix d'un logement neuf à Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 ?
Les logements de Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 sont disponibles à partir de 123 379 €, soit environ 7 711 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 ?
Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 ?
Oui. Un logement neuf à Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Mama Shelter Bordeaux BORDEAUX - 33 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
