Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Alfortville
Logely Alfortville
Alfortville · 94140
- 2lots disponibles
- 108 160 ۈ partir de
- 4 013 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2008livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Alfortville
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès108 160 €
Mensualité estimée*≈ 574 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2008
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 33 % sous la médiane du neuf disponible à Alfortville
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Alfortville
4 013 €/m²ce programme
6 003 €/m²médiane du neuf · Alfortville
→ -33 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 574 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2008
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de108 160 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationAlfortville
Le programme
1. Description du bien Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires, idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.
Lire la description complète
1. Description du bien
Saisissez une opportunité d'investissement locatif sécurisé dans une résidence d'affaires, idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 40m²
- Ville: ALFORTVILLE
- Prix: 146 000€
- Loyer annuel HT : 9 594 €
- Rentabilité : 6,57 %
- Gestionnaire : VSP
3. Atouts et Localisation
La résidence Logely Alfortville est idéalement située au sein du parc d'activités "Val de Seine" à Alfortville, à quelques minutes de Paris. Elle offre un cadre paysager soigné et un emplacement de premier ordre au cœur d'un réseau économique dynamique.
Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur. La résidence propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs, dans un environnement professionnel adapté.
Le gestionnaire, VSP, est reconnu dans l'exploitation de résidences d'affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l'hébergement à destination des actifs.
Charges annuelles de copropriété : 214 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:
Téléphone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Logely Alfortville
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Alfortville
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme108 160 €
- Plus haute valeur179 900 €
- Médiane €/m²4 559 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 97 · étage 0
108 160 €
4 013 €/m²
- Surface26.95 m²
- TypologieT1
T2
réf. 25612 · étage 1
179 900 €
5 105 €/m²
- Surface35.24 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
574 € /mois
Capital financé 108 160 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Logely Alfortville
Quel est le prix d'un logement neuf à Logely Alfortville ?
Les logements de Logely Alfortville sont disponibles à partir de 108 160 €, jusqu'à 179 900 €, soit environ 4 559 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Logely Alfortville ?
Logely Alfortville propose 2 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1).
Logely Alfortville est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Logely Alfortville se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Logely Alfortville ?
Oui. Un logement neuf à Logely Alfortville peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Logely Alfortville au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Logely Alfortville au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
