Disponibilité
11 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Thiais
LIGNES D'ART
Thiais · 94320
- 11lots disponibles
- 227 000 ۈ partir de
- 5 386 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Thiais
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès227 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 205 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
11 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Thiais
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Thiais
5 386 €/m²ce programme
6 029 €/m²médiane du neuf · Thiais
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 205 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité11 lots
- À partir de227 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationThiais
Le programme
Découvrez une nouvelle résidence signée Cogedim à l'architecture d'inspiration année 30, parfaitement intégrée dans son environnement. Complété d'un magnifique cœur d'îlot végétalisé, elle offre un quotidien verdoyant et apaisant, idéal…
Lire la description complète
Découvrez une nouvelle résidence signée Cogedim à l'architecture d'inspiration année 30, parfaitement intégrée dans son environnement. Complété d'un magnifique cœur d'îlot végétalisé, elle offre un quotidien verdoyant et apaisant, idéal pour vous ressourcer. À proximité immédiate des commerces et écoles, l’adresse est à deux pas de l'arrêt "Moulin Vert" du Tramway T7, elle permet de rejoindre le métro ligne 14 "Chevilly-Larue (Marché International)" en seulement 8 minutes*. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LIGNES D'ART
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Thiais
Signé Cogedim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T16
T23
T31
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme227 000 €
- Plus haute valeur445 850 €
- Médiane €/m²6 495 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
11 lots à la vente
T1
réf. 215 · étage 1
227 000 €
6 678 €/m²
- Surface33.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. 225 · étage 2
229 000 €
6 737 €/m²
- Surface33.99 m²
- TypologieT1
T1
réf. 226 · étage 2
236 800 €
6 495 €/m²
- Surface36.46 m²
- TypologieT1
T1
réf. 216 · étage 1
237 000 €
6 500 €/m²
- Surface36.46 m²
- TypologieT1
T1
réf. 236 · étage 3
238 400 €
6 539 €/m²
- Surface36.46 m²
- TypologieT1
T1
réf. 246 · étage 4
258 500 €
7 067 €/m²
- Surface36.58 m²
- TypologieT1
T2
réf. 266 · étage 5
280 000 €
6 239 €/m²
- Surface44.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. 221 · étage 2
281 600 €
5 852 €/m²
- Surface48.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. 241 · étage 4
288 700 €
6 001 €/m²
- Surface48.11 m²
- TypologieT2
T3
réf. 224 · étage 2
326 900 €
5 386 €/m²
- Surface60.7 m²
- TypologieT3
T4
réf. 253 · étage 5
445 850 €
5 660 €/m²
- Surface78.77 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 205 € /mois
Capital financé 227 000 € · dont assurance 68 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LIGNES D'ART
Quel est le prix d'un logement neuf à LIGNES D'ART à Thiais ?
Les logements de LIGNES D'ART sont disponibles à partir de 227 000 €, jusqu'à 445 850 €, soit environ 6 495 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LIGNES D'ART ?
LIGNES D'ART à Thiais propose 11 logements neufs, notamment en T1 (6), T2 (3), T3 (1), T4 (1).
LIGNES D'ART est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LIGNES D'ART se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LIGNES D'ART ?
Oui. Un logement neuf à LIGNES D'ART à Thiais peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LIGNES D'ART au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LIGNES D'ART au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Thiais
Découvrez tout le stock de logements neufs à Thiais
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Thiais, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Thiais
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 11 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Cogedim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Cogedim.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
