Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cessy
LES VILLAS SEYSSIA
Cessy · 01170
- 6lots disponibles
- 504 900 ۈ partir de
- 6 299 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cessy
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès504 900 €
Mensualité estimée*≈ 2 679 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 6 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Cessy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cessy
6 299 €/m²ce programme
6 423 €/m²médiane du neuf · Cessy
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 679 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité6 lots
- À partir de504 900 €
- TypologiesT4
- LocalisationCessy
Le programme
La résidence Les Villas Seyssia s'implante dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville avec ses commerces, ses écoles , et ses montagnes avoisinantes.
Lire la description complète
La résidence Les Villas Seyssia s'implante dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville avec ses commerces, ses écoles , et ses montagnes avoisinantes.
Elle s’intègre parfaitement dans son environnement, avec son architecture inspirée des constructions voisines et ses façades issues du nuancier du Pays de Gex, beige clair et beige foncé.
Le projet se compose de 29 logements : 19 villas T4 et T5 duplex avec garage, et 10 appartements.
Toutes les villas profitent d'un jardin privatif bénéficiant des meilleures orientations pour profiter de belles journées ensoleillées.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES VILLAS SEYSSIA
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cessy
Signé LP Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T46
Repères de prix
- Entrée de gamme504 900 €
- Plus haute valeur524 900 €
- Médiane €/m²6 424 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T4
réf. V0.02 · étage 0
504 900 €
6 299 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. V0.14 · étage 0
509 900 €
6 361 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. V0.04 · étage 0
509 900 €
6 361 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. V0.01 · étage 0
519 900 €
6 486 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. V0.07 · étage 0
524 900 €
6 548 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
T4
réf. V0.06 · étage 0
524 900 €
6 548 €/m²
- Surface80.16 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 679 € /mois
Capital financé 504 900 € · dont assurance 151 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES VILLAS SEYSSIA
Quel est le prix d'un logement neuf à LES VILLAS SEYSSIA à Cessy ?
Les logements de LES VILLAS SEYSSIA sont disponibles à partir de 504 900 €, jusqu'à 524 900 €, soit environ 6 424 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES VILLAS SEYSSIA ?
LES VILLAS SEYSSIA à Cessy propose 6 logements neufs, notamment en T4 (6).
LES VILLAS SEYSSIA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES VILLAS SEYSSIA se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES VILLAS SEYSSIA ?
Oui. Un logement neuf à LES VILLAS SEYSSIA à Cessy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES VILLAS SEYSSIA au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES VILLAS SEYSSIA au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Cessy
Découvrez tout le stock de logements neufs à Cessy
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Cessy, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Cessy
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé LP Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé LP Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
