Disponibilité
11 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Obernai
LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI
Obernai · 67210
- 11lots disponibles
- 297 759 ۈ partir de
- 5 232 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Obernai
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès297 759 €
Mensualité estimée*≈ 1 580 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
11 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 3 % sous la médiane du neuf disponible à Obernai
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Obernai
5 232 €/m²ce programme
5 383 €/m²médiane du neuf · Obernai
→ -3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 580 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité11 lots
- À partir de297 759 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationObernai
Le programme
Les Villages d'Or - Obernai (67210) - Appartements du studio au T3 *** Résidence livrée*** DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez une résidence d'exception dédiée au confort et au bien-être des seniors, idéalement située au coeur d'Obernai, sur…
Lire la description complète
Les Villages d'Or - Obernai (67210) - Appartements du studio au T3 *** Résidence livrée*** DERNIERES OPPORTUNITES
Découvrez une résidence d'exception dédiée au confort et au bien-être des seniors, idéalement située au coeur d'Obernai, sur la Route des Vins d'Alsace.
La résidence Les Villages d'Or s'inscrit dans un cadre patrimonial entièrement restauré, alliant charme de l'ancien et modernité, à deux pas des commerces, transports et services médicaux.
Les appartements, du studio au T3, offrent des prestations de qualité :
• Espaces lumineux et fonctionnels
• Cuisine et salle d'eau équipées
• Double vitrage, parquet stratifié, ascenseur, digicode et vidéophone
• Accès au club-house, lieu de convivialité au coeur de la résidence où le régisseur organise de nombreuses animations, des services à la carte également disponibles, pour que rien ne soit imposé.
Un investissement patrimonial rare à Obernai, deuxième ville touristique du Bas-Rhin, conjuguant emplacement de choix, authenticité et rentabilité.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Obernai
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T21
T38
Repères de prix
- Entrée de gamme297 759 €
- Plus haute valeur465 868 €
- Médiane €/m²5 545 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
11 lots à la vente
T1
réf. B101 · étage 1
297 759 €
5 994 €/m²
- Surface49.68 m²
- TypologieT1
T2
réf. A303 · étage 3
331 736 €
5 719 €/m²
- Surface58.01 m²
- TypologieT2
T1
réf. B201 · étage 2
346 150 €
5 683 €/m²
- Surface60.91 m²
- TypologieT1
T3
réf. A101 · étage 1
353 168 €
5 664 €/m²
- Surface62.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2 · étage 0
359 023 €
5 581 €/m²
- Surface64.33 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1 · étage 0
363 100 €
5 426 €/m²
- Surface66.92 m²
- TypologieT3
T3
réf. A300 · étage 3
367 700 €
5 545 €/m²
- Surface66.31 m²
- TypologieT3
T3
réf. A301 · étage 3
383 068 €
5 421 €/m²
- Surface70.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. B302 · étage 3
437 536 €
5 287 €/m²
- Surface82.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. A302 · étage 3
462 836 €
5 262 €/m²
- Surface87.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. B301 · étage 3
465 868 €
5 232 €/m²
- Surface89.05 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 580 € /mois
Capital financé 297 759 € · dont assurance 89 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI
Quel est le prix d'un logement neuf à LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI ?
Les logements de LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI sont disponibles à partir de 297 759 €, jusqu'à 465 868 €, soit environ 5 545 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI ?
LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI propose 11 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (1), T3 (8).
LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI ?
Oui. Un logement neuf à LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES VILLAGES D'OR DE OBERNAI au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Obernai
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 11 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
