Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Paul-lès-Dax
LES TERRASSES DU LAC
Saint-Paul-lès-Dax · 40990
- 4lots disponibles
- 255 000 ۈ partir de
- 2 730 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Paul-lès-Dax
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 66/100
Dès255 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 353 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
66/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Paul-lès-Dax
3 803 €/m²ce programme
3 679 €/m²médiane du neuf · Saint-Paul-lès-Dax
→ +3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 353 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de255 000 €
- TypologiesT3
- LocalisationSaint-Paul-lès-Dax
Le programme
LAC DE CHRISTUS - Au coeur d’un site vraiment nature. Travaux en cours - livraison 2ème trimestre 2027. À l’entrée de la ville, la résidence Les Terrasses du Lac offre une proximité immédiate avec les commerces et les services, les lieux…
Lire la description complète
LAC DE CHRISTUS - Au coeur d’un site vraiment nature.
Travaux en cours - livraison 2ème trimestre 2027.
À l’entrée de la ville, la résidence Les Terrasses du Lac offre une proximité immédiate avec les commerces et les services, les lieux de détente et les infrastructures de la ville, promettant un quotidien pratique et sans contraintes.
Autre atout majeur, la vue directe sur le lac de Christus, un site naturel d’exception. Vous pourrez profiter pleinement de cet environnement bucolique grâce aux grandes terrasses et jardins ainsi que du coeur d'ilot, véritable poumon vert de fraicheur.
Les Terrasses du Lac compte 32 appartements répartis sur 4 étages.
2 dernières oppporunités : T2 et T3. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs.
Notre conseiller commercial est à votre écoute, au sein de notre espace de vente au 60 Allée du Plumet à SAINT-PAUL-LES-DAX (à côté du lac).
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES TERRASSES DU LAC
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Paul-lès-Dax
Signé Aedifim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
COMMERCE3
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme255 000 €
- Plus haute valeur660 000 €
- Médiane €/m²2 818 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T3
réf. A004 · étage 0
255 000 €
3 803 €/m²
- Surface67.05 m²
- TypologieT3
COMMERCE
réf. Commerce 2 · étage 1
264 000 €
2 853 €/m²
- Surface92.53 m²
- TypologieCOMMERCE
COMMERCE
réf. Commerce 1 · étage 1
336 000 €
2 783 €/m²
- Surface120.73 m²
- TypologieCOMMERCE
COMMERCE
réf. Commerce 3 · étage 1
660 000 €
2 730 €/m²
- Surface241.72 m²
- TypologieCOMMERCE
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 353 € /mois
Capital financé 255 000 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES TERRASSES DU LAC
Quel est le prix d'un logement neuf à LES TERRASSES DU LAC à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les logements de LES TERRASSES DU LAC sont disponibles à partir de 255 000 €, jusqu'à 660 000 €, soit environ 2 818 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES TERRASSES DU LAC ?
LES TERRASSES DU LAC à Saint-Paul-lès-Dax propose 4 logements neufs, notamment en T3 (1), COMMERCE (3).
LES TERRASSES DU LAC est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES TERRASSES DU LAC se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES TERRASSES DU LAC ?
Oui. Un logement neuf à LES TERRASSES DU LAC à Saint-Paul-lès-Dax peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES TERRASSES DU LAC au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES TERRASSES DU LAC au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Aedifim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Aedifim.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
