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Les Terrasses du CanalDès 206 104 €
Les Terrasses du Canal à Aubervilliers — vue du programme neuf

Disponible · Aubervilliers

Les Terrasses du Canal

Les Nouveaux Constructeurs · 1ᵉʳ trim. 2028

Aubervilliers · 93300

  • 81lots disponibles
  • 206 104 €à partir de
  • 3 990 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
Voir les 81 lotsÊtre rappelé
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aubervilliers

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès206 104 €
Mensualité estimée*≈ 1 094 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
81 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
Être rappelé gratuitementVérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 26 % sous la médiane du neuf disponible à Aubervilliers
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aubervilliers
3 990 €/m²ce programme
5 412 €/m²médiane du neuf · Aubervilliers
→ -26 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 094 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Éligible PTZZone Abis
  • Disponibilité81 lots
  • À partir de206 104 €
  • TypologiesT1 à T5
  • LocalisationAubervilliers
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

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En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aubervilliers

Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

81 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T19
T215
T334
T413
T510

Repères de prix

  • Entrée de gamme206 104 €
  • Plus haute valeur585 200 €
  • Médiane €/m²4 868 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

81 lots à la vente

Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 094 € /mois

Capital financé 206 104 € · dont assurance 62 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

PTZ · zone Abis

Guides utiles pour votre projet

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses du Canal

Quel est le prix d'un logement neuf à Les Terrasses du Canal à Aubervilliers ?
Les logements de Les Terrasses du Canal sont disponibles à partir de 206 104 €, jusqu'à 585 200 €, soit environ 4 868 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Terrasses du Canal ?
Les Terrasses du Canal à Aubervilliers propose 81 logements neufs, notamment en T1 (9), T2 (15), T3 (34), T4 (13), T5 (10).
Les Terrasses du Canal est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Terrasses du Canal se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Terrasses du Canal ?
Oui. Un logement neuf à Les Terrasses du Canal à Aubervilliers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Terrasses du Canal au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Terrasses du Canal au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

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Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 81 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

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Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

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Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

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  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
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