Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Tarbes
Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie
Tarbes · 65000
- 1lots disponibles
- 132 900 ۈ partir de
- 4 467 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Tarbes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 51/100
Dès132 900 €
Mensualité estimée*≈ 705 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
51/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Tarbes
4 467 €/m²ce programme
3 669 €/m²médiane du neuf · Tarbes
→ +22 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 705 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de132 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationTarbes
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à TARBES, sans les contraintes de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à TARBES, sans les contraintes de gestion locative. Ce placement immobilier vous permet de constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et garantis dès l'acquisition.
Ce T1 fonctionnel de 29.75m² est situé au 1er étage et offre un agencement optimisé : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon privatif. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Seniors - Appartement T1
- Surface : 29.75 m²
- Ville : TARBES
- Prix : 123 000 €
- Loyer annuel HT : 5 833 €
- Rentabilité : 4,74 %
- Gestionnaire : DomusVi
- Statut fiscal : LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie bénéficie d'un emplacement idéal à Tarbes, à proximité immédiate du Jardin Massey, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Elle accueille une clientèle senior autonome dans un cadre verdoyant avec vue sur les Pyrénées. La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, des espaces conviviaux (salon, bibliothèque, salle de billard, salle de gymnastique), un restaurant ouvert 7j/7, une conciergerie, une blanchisserie, des animations variées, une surveillance 24h/24, un jardin et un parking. Un arrêt de bus se trouve devant la résidence, la gare SNCF est à environ 20 minutes et l'aéroport de Lourdes-Tarbes également à environ 20 minutes.
La résidence compte environ 108 logements et est gérée par DomusVi, un acteur majeur des services aux seniors, reconnu pour son expertise et la qualité de son accompagnement.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Tarbes
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme132 900 €
- Plus haute valeur132 900 €
- Médiane €/m²4 467 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26998 · étage 1
132 900 €
4 467 €/m²
- Surface29.75 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
705 € /mois
Capital financé 132 900 € · dont assurance 40 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes ?
Les logements de Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie sont disponibles à partir de 132 900 €, soit environ 4 467 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie ?
Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie ?
Oui. Un logement neuf à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie à Tarbes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
