Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Monts-sur-Guesnes
Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86
Monts-sur-Guesnes · 86420
- 1lots disponibles
- 77 686 ۈ partir de
- 4 347 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1989livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Monts-sur-Guesnes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès77 686 €
Mensualité estimée*≈ 412 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 1989
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Monts-sur-Guesnes
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Monts-sur-Guesnes
4 347 €/m²ce programme
4 370 €/m²médiane du neuf · Monts-sur-Guesnes
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 412 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1989
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de77 686 €
- TypologiesT1
- LocalisationMonts-sur-Guesnes
Le programme
Appartement type 1 de 17.87m², situé au rez-de-chaussée, comprenant chambre avec salle d'eau et WC. Emplacement La maison de retraite COLISÉE Les Scévolles est située à Monts-sur-Guesnes , au cœur de la Nouvelle-Aquitaine , dans le…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 17.87m², situé au rez-de-chaussée, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.
Emplacement
La maison de retraite COLISÉE Les Scévolles est située à Monts-sur-Guesnes, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne (86). Commune rurale de 800 habitants, elle se trouve à 20 minutes de Loudun, 40 minutes de Châtellerault, et à moins d’1h10 de Poitiers ou de Tours.
Monts-sur-Guesnes, riche de son patrimoine historique, est notamment connue pour son château médiéval entièrement rénové et son cadre de vie paisible en pleine campagne.
La résidence est idéalement située à proximité de tous les services essentiels : mairie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces de proximité et établissements de santé dans les communes voisines.
Nichée dans un environnement verdoyant et calme, elle offre à ses résidents un cadre de vie serein, sécurisant et chaleureux, tout en restant connectée à la vie locale et culturelle du territoire.
Résidence
COLISÉE Les Scévolles est une maison de retraite médicalisée située à Monts-sur-Guesnes, au cœur d’un parc arboré de 2 hectares. Elle accueille les personnes âgées dans des chambres individuelles confortables, toutes équipées d’une douche à l’italienne, d’un système d’appel malade, d’une prise TV et d’une ligne téléphonique.
Édifiée en 1989 et étendue à plusieurs reprises en 1992, 1995 et 2009, la résidence dispose de deux unités protégées, dédiées à l’accueil des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, pour un total de 24 lits, dans un environnement sécurisé et apaisant.
Les résidents bénéficient de nombreux espaces adaptés à leurs besoins : balnéothérapie, espace snoezelen, kinésithérapie, salle de gymnastique, salon de coiffure et d’esthétique, terrasses aménagées et jardin sécurisé. Une large palette d’animations est proposée tout au long de l’année : ateliers cuisine, projections de films, et autres activités conviviales.
Appréciée pour son cadre naturel, la qualité de son accompagnement et le professionnalisme de ses équipes, la résidence obtient l'excellente note de 8/10 par MDRS.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Monts-sur-Guesnes
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme77 686 €
- Plus haute valeur77 686 €
- Médiane €/m²4 347 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6092 · étage 0
77 686 €
4 347 €/m²
- Surface17.87 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
412 € /mois
Capital financé 77 686 € · dont assurance 23 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 ?
Les logements de Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 sont disponibles à partir de 77 686 €, soit environ 4 347 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 ?
Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 ?
Oui. Un logement neuf à Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Scévolles MONTS-SUR-GUESNES - CHÂTELLERAULT - 86 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Monts-sur-Guesnes
Découvrez tout le stock de logements neufs à Monts-sur-Guesnes
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Monts-sur-Guesnes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Monts-sur-Guesnes
Autour de Monts-sur-Guesnes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
