Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montargis
Les Rives du Puiseaux
Montargis · 45200
- 4lots disponibles
- 119 458 ۈ partir de
- 6 662 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 1995livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montargis
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 78/100
Dès119 458 €
Mensualité estimée*≈ 634 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 1995
Plus que 4 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Montargis
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montargis
6 662 €/m²ce programme
6 668 €/m²médiane du neuf · Montargis
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 634 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 1995
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de119 458 €
- LocalisationMontargis
Le programme
Construite en 1995 et livrée en 2001 et entièrement rénovée fin 2016, la résidence Les Rives du Puiseaux propose un environnement moderne, soigné et chaleureux.
Lire la description complète
Construite en 1995 et livrée en 2001 et entièrement rénovée fin 2016, la résidence Les Rives du Puiseaux propose un environnement moderne, soigné et chaleureux.
Son bâtiment élégant et lumineux s’ouvre sur un jardin paysager bordé par un cours d’eau, offrant aux résidents un cadre apaisant et serein.
L’établissement accueille 80 résidents répartis sur 3 niveaux, dans des conditions de confort optimales. Il se distingue par la qualité de ses prestations hôtelières, son personnel attentionné et la bienveillance de son accompagnement au quotidien.
Grâce à sa gestion rigoureuse, la stabilité de son exploitation et son emplacement attractif, la résidence Les Rives du Puiseaux représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif fiable et durable dans le secteur médico-social.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Rives du Puiseaux
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montargis
Signé Celavi Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
ROOM4
Repères de prix
- Entrée de gamme119 458 €
- Plus haute valeur119 458 €
- Médiane €/m²6 929 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
ROOM
réf. 39 · étage 2
119 458 €
7 244 €/m²
- Surface16.49 m²
- TypologieROOM
ROOM
réf. 18 · étage 1
119 458 €
6 662 €/m²
- Surface17.93 m²
- TypologieROOM
ROOM
réf. 37 · étage 2
119 458 €
7 183 €/m²
- Surface16.63 m²
- TypologieROOM
ROOM
réf. 38 · étage 2
119 458 €
6 674 €/m²
- Surface17.9 m²
- TypologieROOM
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
634 € /mois
Capital financé 119 458 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Rives du Puiseaux
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Rives du Puiseaux à Montargis ?
Les logements de Les Rives du Puiseaux sont disponibles à partir de 119 458 €, soit environ 6 929 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Rives du Puiseaux ?
Les Rives du Puiseaux à Montargis propose 4 logements neufs, notamment en ROOM (4).
Les Rives du Puiseaux est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Rives du Puiseaux se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Rives du Puiseaux ?
Oui. Un logement neuf à Les Rives du Puiseaux à Montargis peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Rives du Puiseaux au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Rives du Puiseaux au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Celavi Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Celavi Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
