Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Évrecy
Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14
Évrecy · 14210
- 1lots disponibles
- 136 538 ۈ partir de
- 6 641 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2009livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Évrecy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès136 538 €
Mensualité estimée*≈ 725 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2009
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Évrecy
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Évrecy
6 641 €/m²ce programme
6 681 €/m²médiane du neuf · Évrecy
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 725 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2009
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de136 538 €
- TypologiesT1
- LocalisationÉvrecy
Le programme
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC Emplacement La maison de retraite LES RIVES DE L’ODON est située à EVRECY , une commune de 2.000 habitants en région NORMANDIE .
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
La maison de retraite LES RIVES DE L’ODON est située à EVRECY, une commune de 2.000 habitants en région NORMANDIE. À 15 minutes seulement de CAEN et de ses 7 centres médicaux, EVRECY jouit pleinement du calme de la campagne avec les commodités d’une métropole toute proche.
CAEN, la « ville aux cent clochers » et berceau de Guillaume le Conquérant, est considérée comme la capitale culturelle et politique de la NORMANDIE : elle est l’agglomération française la plus pourvue en équipements culturels et le siège du Conseil Régional.
Son emplacement clef au centre d’un carrefour ferroviaire en étoile entre PARIS-CHERBOUG-ROUEN-LE MANS-TOURS-RENNES, à 2h de PARIS par l’A13, et avec 3 allers-retours quotidiens vers l’Angleterre par le ferry, lui vaut d’accueillir plus de 3M de visiteurs par an.
Résidence
La maison de retraite LES RIVES DE L’ODON est un des 6 établissements KORIAN de l’agglomération caennaise, où l’exploitant est incontestablement le leader. Sa gouvernance est jumelée avec la résidence KORIAN de GRAINVILLE-SUR-ODON depuis 2017.
L’EHPAD LES RIVES DE L’ODON accueille 84 personnes âgées dépendantes, réparties dans 3 unités de vie, dont une étant consacrée aux personnes atteintes de l’Alzheimer. Les chambres, sont toutes équipées d’une salle d’eau privative, d’un appel-malade, et d’une télévision. Les parties communes comprennent salons privatifs, salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, un bistrot, une terrasse donnant sur le jardin, un salon de coiffure…
Cette résidence moderne, chaleureuse et à l’hébergement « haut de gamme », a obtenu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Évrecy
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme136 538 €
- Plus haute valeur136 538 €
- Médiane €/m²6 641 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6308 · étage 0
136 538 €
6 641 €/m²
- Surface20.56 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
725 € /mois
Capital financé 136 538 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 à Évrecy ?
Les logements de Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 sont disponibles à partir de 136 538 €, soit environ 6 641 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 ?
Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 à Évrecy propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 ?
Oui. Un logement neuf à Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 à Évrecy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Rives de l’Odon EVRECY - CAEN -14 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Évrecy
Découvrez tout le stock de logements neufs à Évrecy
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Évrecy, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Évrecy
Autour de Évrecy
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
