Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Chézy-sur-Marne
Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02
Chézy-sur-Marne · 02570
- 1lots disponibles
- 118 215 ۈ partir de
- 6 881 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1949livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Chézy-sur-Marne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès118 215 €
Mensualité estimée*≈ 627 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 1949
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Chézy-sur-Marne
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Chézy-sur-Marne
6 881 €/m²ce programme
6 900 €/m²médiane du neuf · Chézy-sur-Marne
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 627 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1949
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de118 215 €
- TypologiesT1
- LocalisationChézy-sur-Marne
Le programme
Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC Emplacement Située aux portes de Château-Thierry , la résidence Les Portes de Champagne est située dans la commune de Chézy-sur-Marne (02) , en…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
Située aux portes de Château-Thierry, la résidence Les Portes de Champagne est située dans la commune de Chézy-sur-Marne (02), en plein cœur de la région Hauts-de-France.
À seulement quelques minutes de Château-Thierry, Chézy-sur-Marne offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant bien desservie : la commune dispose d’une gare SNCF sur la ligne de la branche de Château-Thierry.
À quelques pas du centre-ville, la résidence Les Portes de Champagne est proche de tous les commerces, et se trouve également à moins de 5 minutes à pied du centre hospitalier de la commune.
Résidence
La résidence mixte EHPAD et SENIOR Les Portes de Champagneaccueille ses résidents dans des chambres et appartements individuels ou doubles tous pourvus d’appel-malades, de toilettes et salles d’eau privatives.
Sa structure comprend deux bâtiments distincts et séparés. Ses murs sont anciens avec beaucoup de charme. Le décor rénové et réhabilité en totalité en 2009. A noter qu'il dispose aussi d'une unité protégée de onze lits pour les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
Les résidents pourront profiter à loisir des activités proposées ainsi que des lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d’animations, de soins, de coiffure, de kiné, de balnéo, plus un espace Snoezelen et un jardin sécurisé.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Chézy-sur-Marne
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme118 215 €
- Plus haute valeur118 215 €
- Médiane €/m²6 881 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6416 · étage 1
118 215 €
6 881 €/m²
- Surface17.18 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
627 € /mois
Capital financé 118 215 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 à Chézy-sur-Marne ?
Les logements de Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 sont disponibles à partir de 118 215 €, soit environ 6 881 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 ?
Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 à Chézy-sur-Marne propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 ?
Oui. Un logement neuf à Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 à Chézy-sur-Marne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Portes de Champagne CHEZY SUR MARNE - 02 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
