Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montpellier
Les Occitanes****
Montpellier · 34000
- 1lots disponibles
- 232 100 ۈ partir de
- 3 967 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès232 100 €
Mensualité estimée*≈ 1 232 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2015
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 30 % sous la médiane du neuf disponible à Montpellier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
3 967 €/m²ce programme
5 632 €/m²médiane du neuf · Montpellier
→ -30 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 232 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2015
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de232 100 €
- TypologiesT3
- LocalisationMontpellier
Le programme
Renovation lourde de 2015, la residence, beau batiment avec une facade en pierre de taille, est idealement situee en coeur de ville a deux pas de la gare.
Lire la description complète
Renovation lourde de 2015, la residence, beau batiment avec une facade en pierre de taille, est idealement situee en coeur de ville a deux pas de la gare. Elle propose de belles prestations avec sa decoration soignee et une agreable cours interieure. Elle est composee de 90 appartements allant du T1 de 20-25 metres carres au T2 mezzanine de 75 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis booking.com.
Infos sur la ville
Montpellier est une commune situee dans l'Herault., et en est la prefecture. En 2015, la commune comptait 277 639 habitants, en augmentation de 7,88 % par rapport a 2010. 9eme ville de congres a l'accueil de manifestations internationales -classement ICCA 2017-, Montpellier a acceuilli 1,5 million de visiteurs en 2017. On comptait 6501 chambres d'hotels, 2289 chambres en appart'hotel, et 194 salles de reunion pour une capacite d'accueil de 10 000 personnes. Le revenu annuel median par habitants etait de 17 640 euros nets en 2015.Infos sur la localisation
A proximite: - Restaurants, commerces a 2 min a pied - Place de la comedie a 5 min a pied - Jardin des plantes a 5 min en tram - Sud de France Arena a 20 min en voiture - Plage a 25 min en voiture La residence est desservie par: - Ligne de Tram n ?3 et 4 a 50m - Gare SNCF a 70m - Aeroport a 7.2kmInfos sur la région
Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. La region a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees. On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 62 000 chambres, soit 1 hotel pour 7 700 touristes.Nom de l'exploitant
MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-Présentation de l'exploitant
Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie. Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients. En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Occitanes****
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme232 100 €
- Plus haute valeur232 100 €
- Médiane €/m²3 967 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 6937 · étage 0
232 100 €
3 967 €/m²
- Surface58.51 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 232 € /mois
Capital financé 232 100 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Occitanes****
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Occitanes**** à Montpellier ?
Les logements de Les Occitanes**** sont disponibles à partir de 232 100 €, soit environ 3 967 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Occitanes**** ?
Les Occitanes**** à Montpellier propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
Les Occitanes**** est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Occitanes**** se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Occitanes**** ?
Oui. Un logement neuf à Les Occitanes**** à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Occitanes**** au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Occitanes**** au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Montpellier
Découvrez tout le stock de logements neufs à Montpellier
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Montpellier, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Montpellier
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
