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Les Jardins OriaDès 194 000 €

Disponible · Caluire-et-Cuire

Les Jardins Oria

Kaufman & Broad · 4ᵉ trim. 2028

Caluire-et-Cuire · 69300

  • 4lots disponibles
  • 194 000 €à partir de
  • 5 754 €/m²prix d'entrée
  • 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Caluire-et-Cuire

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 62/100
Dès194 000 €
Mensualité estimée*1 029 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.

Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.

Voici pourquoi :

  • Éligible au PTZ — en zone tendue
  • Plusieurs lots encore disponibles (4)
Le point de vigilance

Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

62/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Caluire-et-Cuire
5 754 €/m²ce programme
5 293 €/m²médiane du neuf · Caluire-et-Cuire
+9 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
1 029 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison4ᵉ trim. 2028
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité4 lots
  • À partir de194 000 €
  • TypologiesT1 à T4
  • LocalisationCaluire-et-Cuire

Le programme

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature et de l’environnement urbain.

Lire la description complète

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce
domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature
et de l’environnement urbain. Bordé au nord par le chemin des Bruyères et son
atmosphère presque rurale, et au sud par le chemin de Crépieux, plus urbain, cette
nouvelle réalisation compose un équilibre entre sérénité et vitalité. Les
bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par une coulée
verte, offrant des vues dégagées, une circulation douce. La résidence propose
des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur :
balcon, terrasse ou jardin pensé comme une véritable pièce à vivre.

Elle accueille également deux maisons de 2 chambres, chacune bénéficiant de son
jardin privatif, pour une expérience de vie plus intimiste et tournée vers
l’extérieur. Les orientations multiples, la majorité de biens en double
exposition et les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout
au long de la journée. Ici, le confort se vit au quotidien, dans un cadre
apaisé, verdoyant et connecté à la métropole.


  • Environnement
    résidentiel entre nature et ville, aux portes de Lyon
  • Cœur
    d’îlot paysager traversé par une coulée verte
  • Appartements
    et maisons avec espaces extérieurs
  • Majorité
    de double orientation, favorisant la lumière naturelle
  • Stationnements et locaux vélos intégrés pour un
    quotidien facilité
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Les Jardins Oria

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Caluire-et-Cuire

Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

4 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T11
T21
T31
T41

Repères de prix

  • Entrée de gamme194 000 €
  • Plus haute valeur488 000 €
  • Médiane €/m²6 301 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

4 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 029 € /mois

Capital financé 194 000 € · dont assurance 58 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins Oria

Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins Oria à Caluire-et-Cuire ?
Les logements de Les Jardins Oria sont disponibles à partir de 194 000 €, jusqu'à 488 000 €, soit environ 6 301 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins Oria ?
Les Jardins Oria à Caluire-et-Cuire propose 4 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1), T3 (1), T4 (1).
Les Jardins Oria est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins Oria se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins Oria ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins Oria à Caluire-et-Cuire peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins Oria au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins Oria au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Caluire-et-Cuire

Découvrez tout le stock de logements neufs à Caluire-et-Cuire

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Caluire-et-Cuire, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Kaufman & Broad.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé