Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Orgeval
LES JARDINS FOCH
Orgeval · 78630
- 9lots disponibles
- 248 600 ۈ partir de
- 5 127 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orgeval
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès248 600 €
Mensualité estimée*≈ 1 319 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
9 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Orgeval
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Orgeval
5 127 €/m²ce programme
5 114 €/m²médiane du neuf · Orgeval
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 319 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité9 lots
- À partir de248 600 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationOrgeval
Le programme
Avec Les Jardins Foch, profitez d'un quotidien serein et convivial, où tout est accessible à pied : écoles, commerces, marché et espaces verts.
Lire la description complète
Avec Les Jardins Foch, profitez d'un quotidien serein et convivial, où tout est accessible à pied : écoles, commerces, marché et espaces verts. Nichée dans un environnement privilégié, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de praticité et de bien-être.
Les commerces, services de proximité et le marché animent le quartier, offrant une vie de village chaleureuse et dynamique à distance piétonne. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche, des écoles maternelles et élémentaires situées à moins de 600 mètres. Côté transports, trois lignes de bus à 170 mètres facilitent les déplacements vers les gares environnantes. À 4 km, la gare Transilien J de Villennes-sur-Seine permet de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 28 minutes, tandis que la gare RER A de Poissy, à 6,4 km, dessert La Défense en 25 minutes et Châtelet-Les Halles en 35 minutes. Pour les automobilistes, les accès à l'A13 (2,8 km) et l'A14 (7,3 km) garantissent une connexion fluide avec les grands axes routiers. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront la proximité du parc de la Brunetterie, situé à seulement 500 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air. La bibliothèque, également à 500 mètres, et le complexe sportif accessible en 8 minutes à vélo (1,3 km) complètent une offre de loisirs variée pour petits et grands.
Grâce à son équilibre parfait entre nature, commodités et accessibilité, Les Jardins Foch offrent un cadre de vie privilégié, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement.
Découvrez notre résidence
C'est à deux pas du centre-bourg d'Orgeval et d'un très bel environnement naturel que vient s'implanter le programme immobilier neuf Les Jardins Foch. Ici, vous profitez d'une vie au calme à seulement 25 km de Paris. La ligne Express A14 relie La Défense en moins de 30 min. Accès rapides à l'A13 et à l'A14. Programme RE 2020 proposant certains grands appartements de configuration traversante ou à double orientation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orgeval
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
T31
T44
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme248 600 €
- Plus haute valeur542 400 €
- Médiane €/m²6 033 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T2
réf. B03 · étage 0
248 600 €
6 559 €/m²
- Surface37.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. B01 · étage 0
276 100 €
6 405 €/m²
- Surface43.11 m²
- TypologieT2
T2
réf. A03 · étage 0
287 700 €
6 221 €/m²
- Surface46.25 m²
- TypologieT2
T3
réf. A01 · étage 0
418 000 €
6 033 €/m²
- Surface69.29 m²
- TypologieT3
T4
réf. A13 · étage 1
437 600 €
5 668 €/m²
- Surface77.21 m²
- TypologieT4
T4
réf. A23 · étage 2
440 600 €
5 707 €/m²
- Surface77.21 m²
- TypologieT4
T4
réf. A02 · étage 0
448 300 €
5 127 €/m²
- Surface87.44 m²
- TypologieT4
T4
réf. A05 · étage 0
522 300 €
5 582 €/m²
- Surface93.57 m²
- TypologieT4
T5
réf. A31 · étage 3
542 400 €
6 048 €/m²
- Surface89.68 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 319 € /mois
Capital financé 248 600 € · dont assurance 75 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES JARDINS FOCH
Quel est le prix d'un logement neuf à LES JARDINS FOCH à Orgeval ?
Les logements de LES JARDINS FOCH sont disponibles à partir de 248 600 €, jusqu'à 542 400 €, soit environ 6 033 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES JARDINS FOCH ?
LES JARDINS FOCH à Orgeval propose 9 logements neufs, notamment en T2 (3), T3 (1), T4 (4), T5 (1).
LES JARDINS FOCH est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES JARDINS FOCH se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES JARDINS FOCH ?
Oui. Un logement neuf à LES JARDINS FOCH à Orgeval peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES JARDINS FOCH au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES JARDINS FOCH au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
