Disponibilité
12 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Gif-sur-Yvette
LES JARDINS DU MOULON
Gif-sur-Yvette · 91190
- 12lots disponibles
- 290 900 ۈ partir de
- 5 161 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Gif-sur-Yvette
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès290 900 €
Mensualité estimée*≈ 1 544 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
12 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Gif-sur-Yvette
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Gif-sur-Yvette
5 161 €/m²ce programme
5 510 €/m²médiane du neuf · Gif-sur-Yvette
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 544 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité12 lots
- À partir de290 900 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationGif-sur-Yvette
Le programme
A moins de 30min de la capitale, dans le département de l’Essonne, Gif-sur-Yvette est une ville conviviale et dynamique qui compte près de 23 000 habitants.
Lire la description complète
A moins de 30min de la capitale, dans le département de l’Essonne, Gif-sur-Yvette est une ville conviviale et dynamique qui compte près de 23 000 habitants. Gif-sur-Yvette profite également du pôle d’excellence Paris-Saclay, premier pôle de recherche universitaire en France. De plus, la ville bénéficie d’une connexion efficace avec les pôles d’activités et les villes majeures du sud et du sud-ouest parisien, notamment le pôle Orly/Rungis, Saclay ou encore Versailles.
Gif-sur-Yvette s’inscrit dans l’un des pôles scientifiques et technologiques les plus dynamiques d’Europe.
Nichée au coeur du quartier du Moulon, le projet a été pensé comme un îlot de fraîcheur et de convivialité. Les jardins partagés, les vergers et les venelles piétonnes tissent des liens entre les espaces privés et collectifs, favorisant rencontres et échanges. Chaque logement bénéficie de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) qui invitent à vivre dedans comme dehors, en lien direct avec la nature.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES JARDINS DU MOULON
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gif-sur-Yvette
Signé GreenCity Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T310
Repères de prix
- Entrée de gamme290 900 €
- Plus haute valeur385 900 €
- Médiane €/m²5 719 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
12 lots à la vente
T2
réf. B20 · étage 0
290 900 €
6 751 €/m²
- Surface43.09 m²
- TypologieT2
T2
réf. A03 · étage 0
290 900 €
6 751 €/m²
- Surface43.09 m²
- TypologieT2
T3
réf. A01 · étage 0
355 900 €
5 161 €/m²
- Surface68.96 m²
- TypologieT3
T3
réf. A05 · étage 1
356 900 €
5 425 €/m²
- Surface65.79 m²
- TypologieT3
T3
réf. A04 · étage 1
356 900 €
5 498 €/m²
- Surface64.91 m²
- TypologieT3
T3
réf. B19 · étage 0
372 900 €
5 480 €/m²
- Surface68.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. C49 · étage 2
374 900 €
6 219 €/m²
- Surface60.28 m²
- TypologieT3
T3
réf. B22 · étage 1
374 900 €
5 820 €/m²
- Surface64.42 m²
- TypologieT3
T3
réf. B24 · étage 1
374 900 €
5 698 €/m²
- Surface65.79 m²
- TypologieT3
T3
réf. A06 · étage 1
377 900 €
5 720 €/m²
- Surface66.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. B26 · étage 2
382 900 €
5 717 €/m²
- Surface66.98 m²
- TypologieT3
T3
réf. A12 · étage 3
385 900 €
5 761 €/m²
- Surface66.98 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 544 € /mois
Capital financé 290 900 € · dont assurance 87 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES JARDINS DU MOULON
Quel est le prix d'un logement neuf à LES JARDINS DU MOULON à Gif-sur-Yvette ?
Les logements de LES JARDINS DU MOULON sont disponibles à partir de 290 900 €, jusqu'à 385 900 €, soit environ 5 719 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES JARDINS DU MOULON ?
LES JARDINS DU MOULON à Gif-sur-Yvette propose 12 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (10).
LES JARDINS DU MOULON est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES JARDINS DU MOULON se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES JARDINS DU MOULON ?
Oui. Un logement neuf à LES JARDINS DU MOULON à Gif-sur-Yvette peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES JARDINS DU MOULON au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES JARDINS DU MOULON au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 12 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
