Disponibilité
30 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Valence
Les Jardins du Cèdre
Valence · 26000
- 30lots disponibles
- 172 987 ۈ partir de
- 3 170 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Valence
L'essentiel pour décider
Dès172 987 €
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
30 lots disponibles· dont seulement 2 COMMERCE
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité30 lots
- À partir de172 987 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationValence
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Valence
Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
COMMERCE2
T211
T312
T45
Repères de prix
- Entrée de gamme172 987 €
- Plus haute valeur323 033 €
- Médiane €/m²4 067 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
30 lots à la vente
T2
réf. B303 · étage 3
172 987 €
4 030 €/m²
- Surface42.93 m²
- TypologieT2
T2
réf. B403 · étage 4
192 091 €
4 468 €/m²
- Surface42.99 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 1
199 962 €
4 848 €/m²
- Surface41.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. A201 · étage 2
199 962 €
4 769 €/m²
- Surface41.93 m²
- TypologieT2
T2
réf. A301 · étage 3
203 260 €
4 848 €/m²
- Surface41.93 m²
- TypologieT2
T2
réf. A202 · étage 2
203 260 €
4 928 €/m²
- Surface41.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. A103 · étage 1
203 601 €
5 075 €/m²
- Surface40.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. A401 · étage 4
209 402 €
4 679 €/m²
- Surface44.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. B205 · étage 2
211 450 €
5 130 €/m²
- Surface41.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. A203 · étage 2
213 497 €
5 321 €/m²
- Surface40.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. B305 · étage 3
216 000 €
5 240 €/m²
- Surface41.22 m²
- TypologieT2
T3
réf. A107 · étage 1
221 914 €
3 732 €/m²
- Surface59.47 m²
- TypologieT3
T3
réf. B101 · étage 1
238 293 €
3 894 €/m²
- Surface61.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. A207 · étage 2
242 616 €
4 076 €/m²
- Surface59.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. B201 · étage 2
243 071 €
3 961 €/m²
- Surface61.37 m²
- TypologieT3
T3
réf. B104 · étage 1
246 710 €
3 697 €/m²
- Surface66.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. A307 · étage 3
247 507 €
4 160 €/m²
- Surface59.49 m²
- TypologieT3
T3
réf. B301 · étage 3
247 962 €
4 052 €/m²
- Surface61.2 m²
- TypologieT3
COMMERCE
réf. COM02 · étage 0
250 110 €
3 170 €/m²
- Surface78.9 m²
- TypologieCOMMERCE
T3
réf. B402 · étage 4
250 236 €
4 243 €/m²
- Surface58.98 m²
- TypologieT3
T3
réf. B204 · étage 2
251 488 €
3 769 €/m²
- Surface66.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. B401 · étage 4
252 625 €
4 129 €/m²
- Surface61.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. B304 · étage 3
256 379 €
3 842 €/m²
- Surface66.73 m²
- TypologieT3
COMMERCE
réf. COM01 · étage 0
282 712 €
3 248 €/m²
- Surface87.05 m²
- TypologieCOMMERCE
T4
réf. A206 · étage 2
284 246 €
3 478 €/m²
- Surface81.73 m²
- TypologieT4
T3
réf. A405 · étage 4
285 156 €
4 793 €/m²
- Surface59.49 m²
- TypologieT3
T4
réf. A403 · étage 4
306 199 €
4 058 €/m²
- Surface75.45 m²
- TypologieT4
T4
réf. A306 · étage 3
315 867 €
3 864 €/m²
- Surface81.74 m²
- TypologieT4
T4
réf. B002 · étage 0
320 644 €
4 037 €/m²
- Surface79.43 m²
- TypologieT4
T4
réf. A001 · étage 0
323 033 €
3 885 €/m²
- Surface83.14 m²
- TypologieT4
Votre financement
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Mensualité estimée
918 € /mois
Capital financé 172 987 € · dont assurance 52 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins du Cèdre
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins du Cèdre à Valence ?
Les logements de Les Jardins du Cèdre sont disponibles à partir de 172 987 €, jusqu'à 323 033 €, soit environ 4 067 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins du Cèdre ?
Les Jardins du Cèdre à Valence propose 30 logements neufs, notamment en T2 (11), T3 (12), T4 (5), COMMERCE (2).
Les Jardins du Cèdre est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins du Cèdre se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins du Cèdre ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins du Cèdre à Valence peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins du Cèdre au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins du Cèdre au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 30 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Marignan — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Marignan.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
