Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Luçon
Les Jardins de Richelieu
Luçon · 85400
- 8lots disponibles
- 177 925 ۈ partir de
- 3 943 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Luçon
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 73/100
Dès177 925 €
Mensualité estimée*≈ 944 €/mois
PTZZone C
Livraison3ᵉ trim. 2025
Plus que 8 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Luçon
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
73/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Luçon
3 943 €/m²ce programme
3 901 €/m²médiane du neuf · Luçon
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 944 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité8 lots
- À partir de177 925 €
- TypologiesT2
- LocalisationLuçon
Le programme
Située dans la ville de Luçon reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sécurisé.
Lire la description complète
Située dans la ville de Luçon reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sécurisé. Les résidents sont logés dans des appartements modernes et lumineux, meublés avec du mobilier adapté aux seniors, tous prolongés par une terrasse ou un balcon offrant une vue sur le séminaire ou le cinéma de Luçon. La résidence dispose de nombreux espaces communs chaleureux qui favorisent les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place et service à l'assiette, salle d'animation avec programme d'activité organisées toute l'année, salon privatif, salle de réception pour accueillir les familles, salon de coiffure, grande terrasse aménagée avec vue sur le séminaire de Luçon. Grâce à un emplacement stratégique au cœur de Luçon les résidents peuvent conserver leur autonomie et accéder rapidement aux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, médecin, hôpital. Le centre-ville de Luçon et le Jardin Dumaine sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique et paisible.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins de Richelieu
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Luçon
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T28
Repères de prix
- Entrée de gamme177 925 €
- Plus haute valeur178 346 €
- Médiane €/m²4 009 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T2
réf. 8 · étage 0
177 925 €
4 016 €/m²
- Surface44.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 123 · étage 1
178 074 €
4 070 €/m²
- Surface43.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. 122 · étage 1
178 148 €
4 017 €/m²
- Surface44.35 m²
- TypologieT2
T2
réf. 117 · étage 1
178 247 €
3 981 €/m²
- Surface44.78 m²
- TypologieT2
T2
réf. 114 · étage 1
178 247 €
4 001 €/m²
- Surface44.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 125 · étage 1
178 297 €
3 943 €/m²
- Surface45.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. 205 · étage 2
178 297 €
4 075 €/m²
- Surface43.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. 210 · étage 2
178 346 €
3 992 €/m²
- Surface44.68 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
944 € /mois
Capital financé 177 925 € · dont assurance 53 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins de Richelieu
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins de Richelieu à Luçon ?
Les logements de Les Jardins de Richelieu sont disponibles à partir de 177 925 €, jusqu'à 178 346 €, soit environ 4 009 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins de Richelieu ?
Les Jardins de Richelieu à Luçon propose 8 logements neufs, notamment en T2 (8).
Les Jardins de Richelieu est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de Richelieu se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins de Richelieu ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins de Richelieu à Luçon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins de Richelieu au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins de Richelieu au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Luçon
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Luçon, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Luçon
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé CONSULTIM — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé CONSULTIM.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
