Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · L'Haÿ-les-Roses
Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE
L'Haÿ-les-Roses · 94240
- 6lots disponibles
- 442 000 ۈ partir de
- 6 585 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · L'Haÿ-les-Roses
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès442 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 345 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2026
Plus que 6 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à L'Haÿ-les-Roses
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à L'Haÿ-les-Roses
6 585 €/m²ce programme
7 072 €/m²médiane du neuf · L'Haÿ-les-Roses
→ -7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 2 345 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité6 lots
- À partir de442 000 €
- TypologiesT3
- LocalisationL'Haÿ-les-Roses
Le programme
Livraison imminente ! Profitez de la TVA réduite et de notre offre spéciale : 3000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! Idéalement située à seulement 5 km de Paris et proche de la nouvelle station du métro ligne 14 “L'Hay les Roses”,…
Lire la description complète
Livraison imminente ! Profitez de la TVA réduite et de notre offre spéciale : 3000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! Idéalement située à seulement 5 km de Paris et proche de la nouvelle station du métro ligne 14 “L'Hay les Roses”, l'adresse permet d'accéder rapidement en voiture aux grands axes routiers (A6 et périphérique) pour rejoindre Paris, La Défense ainsi que l'aéroport d'Orly. La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Découvrez vite les derniers appartements 3 pièces disponibles, avec balcon ou terrasse pour la quasi-totalité, et tous dotés d'une place de parking. Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Prix indiqués en TVA réduite parking inclus. *Voir conditions détaillées de l'offre sur notre site.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à L'Haÿ-les-Roses
Signé Edelis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T36
Repères de prix
- Entrée de gamme442 000 €
- Plus haute valeur475 000 €
- Médiane €/m²6 853 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T3
réf. A108 · étage 1
442 000 €
6 585 €/m²
- Surface67.12 m²
- TypologieT3
T3
réf. A107 · étage 1
443 000 €
6 688 €/m²
- Surface66.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. A110 · étage 1
451 000 €
7 083 €/m²
- Surface63.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. A209 · étage 2
456 000 €
6 882 €/m²
- Surface66.26 m²
- TypologieT3
T3
réf. A001 · étage 0
462 000 €
6 841 €/m²
- Surface67.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. A109 · étage 1
475 000 €
6 865 €/m²
- Surface69.19 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 345 € /mois
Capital financé 442 000 € · dont assurance 133 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE à L'Haÿ-les-Roses ?
Les logements de Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE sont disponibles à partir de 442 000 €, jusqu'à 475 000 €, soit environ 6 853 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE ?
Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE à L'Haÿ-les-Roses propose 6 logements neufs, notamment en T3 (6).
Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE ?
Oui. Un logement neuf à Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE à L'Haÿ-les-Roses peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Jardins de l'Haÿ - TR1 LIBRE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à L'Haÿ-les-Roses
Découvrez tout le stock de logements neufs à L'Haÿ-les-Roses
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à L'Haÿ-les-Roses, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à L'Haÿ-les-Roses
Autour de L'Haÿ-les-Roses
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Edelis — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Edelis.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
