Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rennes
LES JARDINS DE BABYLONE
Rennes · 35700
- 3lots disponibles
- 167 830 ۈ partir de
- 3 848 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rennes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès167 830 €
Mensualité estimée*≈ 891 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2028
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 34 % sous la médiane du neuf disponible à Rennes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rennes
3 848 €/m²ce programme
5 845 €/m²médiane du neuf · Rennes
→ -34 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 891 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de167 830 €
- TypologiesT2
- LocalisationRennes
Le programme
Une Nouvelle Vie au Cœur de L'Étang-Salé Les Hauts : Découvrez Votre Futur Chez Vous ! Située en plein cœur de l'Étang-Salé Les Hauts, cette résidence d'exception propose 14 logements neufs, répartis sur 4 niveaux, du 1er au 4ème étage.
Lire la description complète
Une Nouvelle Vie au Cœur de L'Étang-Salé Les Hauts : Découvrez Votre Futur Chez Vous !
Située en plein cœur de l'Étang-Salé Les Hauts, cette résidence d'exception propose 14 logements neufs, répartis sur 4 niveaux, du 1er au 4ème étage. Un cadre idéal pour conjuguer confort, modernité et vie pratique, avec un rez-de-chaussée réservé à 15 places de parking sécurisées.
Un Emplacement Central et Pratique
Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels de cette charmante commune balnéaire. La résidence, entièrement sécurisée, garantit un quotidien pratique et agréable grâce à la présence d’un ascenseur facilitant vos déplacements.
Des Prestations Haut de Gamme
Les appartements de 2 et 3 pièces ont été pensés pour répondre à vos attentes :
• Confort et design moderne : volets bioclimatiques, carrelage 60x60 en grès cérame, faïences murales toute hauteur au niveau des douches.
• Équipements premium : robinetterie Jacob Delafon (ou similaire), douches à l’italienne, meubles vasques avec miroir et éclairage intégré.
• Cuisines élégantes : meubles bas et hauts en finition laquée, plaques de cuisson vitrocéramiques, et hotte aspirante avec filtre.
• Options personnalisées : placards intégrés dans les chambres pour une optimisation optimale de l’espace.
Des Espaces de Vie Généreux
Les logements, traversants et lumineux, offrent des superficies adaptées à un confort optimal :
• Chambres de 12 à 14 m².
• Séjours-cuisines spacieux, allant de 32 à 34 m².
• Varangues de 9 à 14 m², parfaites pour profiter du climat agréable de l’île.
Le dernier étage dévoile une grande terrasse paysagée, un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur l’Océan.
Un Projet Idéal pour Résidence Principale ou Investissement
Cette résidence se prête parfaitement à l’acquisition d’une résidence principale ou à un investissement locatif attractif, grâce aux dispositifs fiscaux tels que le Crédit d'Impôt Outre-Mer (244 quater W).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un environnement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre logement dans cette résidence de prestige !
➡ Un cadre de vie idéal, une opportunité à saisir dès maintenant chez OKARE Immobilier !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES JARDINS DE BABYLONE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rennes
Signé Okare, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
Repères de prix
- Entrée de gamme167 830 €
- Plus haute valeur187 720 €
- Médiane €/m²3 888 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. B403 · étage 4
167 830 €
3 990 €/m²
- Surface42.06 m²
- TypologieT2
T2
réf. B307 · étage 3
169 000 €
3 848 €/m²
- Surface43.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. B409 · étage 4
187 720 €
3 888 €/m²
- Surface48.28 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
891 € /mois
Capital financé 167 830 € · dont assurance 50 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES JARDINS DE BABYLONE
Quel est le prix d'un logement neuf à LES JARDINS DE BABYLONE à Rennes ?
Les logements de LES JARDINS DE BABYLONE sont disponibles à partir de 167 830 €, jusqu'à 187 720 €, soit environ 3 888 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES JARDINS DE BABYLONE ?
LES JARDINS DE BABYLONE à Rennes propose 3 logements neufs, notamment en T2 (3).
LES JARDINS DE BABYLONE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES JARDINS DE BABYLONE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES JARDINS DE BABYLONE ?
Oui. Un logement neuf à LES JARDINS DE BABYLONE à Rennes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES JARDINS DE BABYLONE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES JARDINS DE BABYLONE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Rennes
Découvrez tout le stock de logements neufs à Rennes
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rennes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Rennes
Autour de Rennes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Okare — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Okare.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
