Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
Les Jardins d'Arcadie Nantes
Nantes · 44000
- 1lots disponibles
- 186 877 ۈ partir de
- 4 660 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Dès186 877 €TVA à confirmer
Mensualité estimée*≈ 992 €/moisavant loyers
Pour investirRésidence gérée
Livraison4ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Investisseur
* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 186 877 € (TVA à confirmer)
- Nantes est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.
Projection selon votre profil
≈ 992 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2013
- Pour investirRésidence gérée
- Disponibilité1 lot
- À partir de186 877 €TVA à confirmer
- TypologiesT2
- LocalisationNantes
Le programme
Appartement type 2 de 40,10 m2, situé au 3ème étage exposé au Nord-Ouest comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC Emplacement La résidence LES JARDINS D'ARCADIE se situe au cœur de la métropole de NANTES .
Lire la description complète
Appartement type 2 de 40,10 m2, situé au 3ème étage exposé au Nord-Ouest comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC
Emplacement
La résidence LES JARDINS D'ARCADIE se situe au cœur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.
Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie LU, NANTES a été élue Ville Verte d’Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France.
La résidence est située en plein cœur de ville, entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes. Donnant sur le Musée des Beaux-Arts, à deux pas du château des Ducs de Bretagne et des commerces du quartier du Bouffay, l’adresse privilégiée de la résidence garantie de profiter pleinement de tous les atouts de Nantes..
Résidence
La résidence LES JARDINS D'ARCADIE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans près de 88 appartements, du studio au T3, avec toilettes et salle d’eau privatives, douche à l’italienne, un accès Wifi, un téléphone et écran plat.
La résidence dispose d’une grande terrasse et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, salon divers, salon de jardin, salle d'animation, bibliothèque et jardin de 6000m² agrémenté d'un étang.La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles.
Ancien couvent du XVIIème siècle puis Mess des Officiers, la résidence des Jardins d’Arcadie entièrement rénovée en 2013 est un véritable havre de paix. Sérénité et bien-être règnent dans ce lieu emblématique qui a su garder tout son charme.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins d'Arcadie Nantes
Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme186 877 €
- Plus haute valeur186 877 €
- Médiane €/m²4 660 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Prix du promoteur, TVA à confirmer.
T2
réf. 6278 · étage 3
186 877 €
4 660 €/m²
- Surface40,1 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.
Mensualité estimée
992 € /mois
Capital financé 186 877 € · dont assurance 56 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins d'Arcadie Nantes
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins d'Arcadie Nantes ?
Les logements des Jardins d'Arcadie Nantes sont disponibles à partir de 186 877 €, soit environ 4 660 € par m², au prix promoteur direct. En résidence gérée, ces prix sont souvent annoncés hors TVA : un conseiller vous confirme le prix TTC.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins d'Arcadie Nantes ?
Les Jardins d'Arcadie Nantes propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Les Jardins d'Arcadie Nantes ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Jardins d'Arcadie Nantes est une résidence gérée : le logement est loué à un exploitant, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins d'Arcadie Nantes ?
Oui, c'est sa vocation. Une résidence gérée s'achète en général en location meublée (LMNP), avec un bail commercial signé avec l'exploitant. Un conseiller JL HOME vérifie avec vous le bail, le loyer et la fiscalité, gratuitement.
Achète-t-on à Les Jardins d'Arcadie Nantes au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Les Jardins d'Arcadie Nantes au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
