Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cannes
Les Jardins d'Arcadie Cannes
Cannes · 06150
- 1lots disponibles
- 360 883 ۈ partir de
- 8 052 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cannes
L'essentiel pour décider
Dès360 883 €TVA à confirmer
Mensualité estimée*≈ 1 915 €/moisavant loyers
Pour investirRésidence gérée
LMNP
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Investisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 360 883 € (TVA à confirmer)
- Cannes est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.
Projection selon votre profil
≈ 1 915 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Pour investirRésidence gérée
- Disponibilité1 lot
- À partir de360 883 €TVA à confirmer
- TypologiesT2
- LocalisationCannes
Le programme
Appartement type 2 de 44.82 m2, situé au 5ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + dressing + Balcon de 12.00m + cave Emplacement Située sur les hauteurs de Cannes, la Résidence Services…
Lire la description complète
Appartement type 2 de 44.82 m2, situé au 5ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + dressing + Balcon de 12.00m + cave
Emplacement
Située sur les hauteurs de Cannes, la Résidence Services Seniors Les Jardins d’Arcadie Villa Véra propose un panorama exceptionnel sur la baie et les îles de Lérins. Située dans les Alpes-Maritimes, un département où les seniors représentent plus de 30 % de la population. La célèbre ville de Cannes, mondialement connue pour son festival du film, séduit par son climat méditerranéen, son bord de mer et son cadre de vie exceptionnel.
Installée à quelques minutes de la Croisette et du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des transports et des services médicaux. Située à environ 30 km de Nice, Cannes constitue un lieu de vie idéal pour les personnes âgées souhaitant allier confort, sécurité et qualité de vie.
Résidence
La résidence Arcadie à Cannes est une résidence senior qui accueille ses résidents dans des 58 appartements adaptés, allant du studio au T3.
Chaque logement est entièrement meublé et équipé pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec notamment une douche à l’italienne et un accès au Wi-Fi.
La résidence est entourée d’un jardin paysager offrant un cadre de vie agréable et propose à ses résidents de nombreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité : un restaurant ouvert toute l’année, une bibliothèque, un espace TV multimédia ainsi qu’une salle de sport.
Pour garantir sécurité et sérénité, la résidence dispose également de son propre centre médical, assurant un suivi régulier et un accompagnement adapté aux besoins des seniors.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Jardins d'Arcadie Cannes
Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cannes
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme360 883 €
- Plus haute valeur360 883 €
- Médiane €/m²8 052 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Prix du promoteur, TVA à confirmer.
T2
réf. 5987 · étage 5
360 883 €
8 052 €/m²
- Surface44,82 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.
Mensualité estimée
1 915 € /mois
Capital financé 360 883 € · dont assurance 108 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Les Jardins d'Arcadie Cannes
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Jardins d'Arcadie Cannes ?
Les logements des Jardins d'Arcadie Cannes sont disponibles à partir de 360 883 €, soit environ 8 052 € par m², au prix promoteur direct. En résidence gérée, ces prix sont souvent annoncés hors TVA : un conseiller vous confirme le prix TTC.
Quels types de logements sont disponibles à Les Jardins d'Arcadie Cannes ?
Les Jardins d'Arcadie Cannes propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Les Jardins d'Arcadie Cannes ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Jardins d'Arcadie Cannes est une résidence gérée : le logement est loué à un exploitant, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Les Jardins d'Arcadie Cannes ?
Oui, c'est sa vocation. Une résidence gérée s'achète en général en location meublée (LMNP), avec un bail commercial signé avec l'exploitant. Un conseiller JL HOME vérifie avec vous le bail, le loyer et la fiscalité, gratuitement.
Achète-t-on à Les Jardins d'Arcadie Cannes au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Les Jardins d'Arcadie Cannes au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Agent immobilier du neuf
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
