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Disponible · Marminiac
Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46
Marminiac · 46250
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- 0 ۈ partir de
- 0 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marminiac
L'essentiel pour décider
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2014
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison4ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone C
- LocalisationMarminiac
Le programme
Cottage de 35,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC + Terrasse Emplacement Nichée à Marminiac, au cœur du Lot et aux portes du Périgord Noir , la résidence offre un cadre idéal…
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Cottage de 35,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC + Terrasse
Emplacement
Nichée à Marminiac, au cœur du Lot et aux portes du Périgord Noir, la résidence offre un cadre idéal pour découvrir les paysages authentiques du Sud-Ouest. Entourée de nature, de villages de caractère et d’un riche patrimoine, elle invite à la détente et à l’évasion.
Les voyageurs profiteront de la proximité immédiate des bastides médiévales, des marchés gourmands et des nombreux sentiers de randonnée qui traversent collines, forêts et vallées. Les amateurs d’activités de plein air apprécieront les balades à vélo, les excursions en canoë sur le Lot ou la Dordogne, tandis que les passionnés de patrimoine découvriront les châteaux, églises romanes et villages classés qui font la renommée de la région.
Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles dans les villages alentour. La cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, incontournable étape du Périgord, ainsi que les célèbres sites préhistoriques de la vallée de la Dordogne, se trouvent à environ 35 km. Cahors est située à environ 40 km, Gourdon à une vingtaine de kilomètres et Bergerac à environ 75 km, facilitant l’accès aux principales villes et sites touristiques du Sud-Ouest.
Résidence
La résidence Les Hameaux de Pomettes, situé dans un cadre naturel exceptionnel à Marminiac qui offre un environnement paisible au cœur des paysages vallonnés et du riche patrimoine du Périgord Noir.
Elle accueille ses voyageurs dans des appartements confortables et modernes pouvant héberger jusqu’à 6 personnes, parfaitement équipés pour des séjours en toute sérénité. Le club propose de nombreux services : parking gratuit, restaurant/bar avec terrasse, piscine chauffée, salle de sport, laverie automatique et connexion Wi-Fi gratuite. Les voyageurs profitent d’un cadre verdoyant propice à la détente, aux balades et aux activités de plein air, ainsi que de clubs enfants et ados proposant des animations variées adaptées à chaque âge.
Entre calme, verdure et authenticité, Les Hameaux de Pomettes, est le lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis, au cœur d’une Dordogne pleine de charme.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marminiac
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Repères de prix
- Entrée de gamme0 €
- Plus haute valeur0 €
- Médiane €/m²0 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
0 lots à la vente
Aucun lot pour ce filtre.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46
Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46 se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46 ?
Oui. Un logement neuf à Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Hameaux de Pomettes MARMINIAC - 46 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 0 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
