Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Oberhausbergen
Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67
Oberhausbergen · 67205
- 1lots disponibles
- 160 086 ۈ partir de
- 3 462 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Oberhausbergen
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès160 086 €
Mensualité estimée*≈ 849 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2014
LMNP
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Oberhausbergen
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Oberhausbergen
3 462 €/m²ce programme
3 504 €/m²médiane du neuf · Oberhausbergen
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 849 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2014
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de160 086 €
- TypologiesT2
- LocalisationOberhausbergen
Le programme
Appartement type 2 de 46.24m2, comprenant chambre, séjour, cuisine et salle d'eau situé au 3ème étage avec balcon de 6m² exposé Nord-Ouest Emplacement La résidence SENIOR Les Etoiles d'Argent est située au Nord de Strasbourg , à moins de…
Lire la description complète
Appartement type 2 de 46.24m2, comprenant chambre, séjour, cuisine et salle d'eau situé au 3ème étage avec balcon de 6m² exposé Nord-Ouest
Emplacement
La résidence SENIOR Les Etoiles d'Argent est située au Nord de Strasbourg, à moins de 10 minutes du centre-ville. Strasbourg, ville de congrès internationaux, deuxième de France après Paris est également l’un des principaux pôles économiques du Nord-Est par ses activités financières.
Depuis peu, Strasbourg a su se développer par la création du quartier d'affaires international "Archipel" situé à proximité des institutions européennes, nouveau lieu stratégique pour le développement de l'agglomération.
Proche de toutes commodités, la résidence est desservie par un bus vers le centre-ville, le tout en profitant d'un environnement calme à la lisière des champs agricoles.
Résidence
La résidence Les Etoiles d'Argent est une résidence senior, qui accueille des personnes âgées autonomes. Le bâtiment moderne propose 129 appartements allant du studio au T2, spacieux et équipés de douche privative et dotés d’un mobilier de qualité.
Les activités proposées sont régulières et variées. D'autres services sont proposés aux résidents : blanchisserie, ménage quotidien, assistance bricolage et chambres d'hôtes. La résidence est également équipée d'un bar, d'un restaurant, d'un espace beauté, d'un bassin de nage et d'un salon multimédia.
La résidence se trouve à proximité de nombreuses commodités : d'un supermarché, d'un centre commercial, d'un hôpital et d'un parc.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Oberhausbergen
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme160 086 €
- Plus haute valeur160 086 €
- Médiane €/m²3 462 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 5353 · étage 3
160 086 €
3 462 €/m²
- Surface46.24 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
849 € /mois
Capital financé 160 086 € · dont assurance 48 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 ?
Les logements de Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 sont disponibles à partir de 160 086 €, soit environ 3 462 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 ?
Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 ?
Oui. Un logement neuf à Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Etoiles d'Argent OBERHAUSBERGEN - STRASBOURG - 67 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
