Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
Les Estudines Tourville
Nantes · 44000
- 1lots disponibles
- 71 200 ۈ partir de
- 3 891 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès71 200 €
Mensualité estimée*≈ 378 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à Nantes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nantes
3 891 €/m²ce programme
4 961 €/m²médiane du neuf · Nantes
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 378 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de71 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationNantes
Le programme
Construite en 2012, la residence occupe un place privilegiee en face du CHU. Elle offre un cadre de vie ideal pour allier les etudes et le confort d'une residence en ville.
Lire la description complète
Construite en 2012, la residence occupe un place privilegiee en face du CHU. Elle offre un cadre de vie ideal pour allier les etudes et le confort d'une residence en ville. Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 a 30 metres carres. La residence est notee 8,4/10 sur les avis Google.com.
Infos sur la ville
Nantes est une commune de l'ouest de la France, qui s'etend sur les rives de la Loire, a 50 km de l'ocean Atlantique. Chef-lieu du departement de la Loire-Atlantique et prefecture de la region Pays de la Loire, elle est, en 2025, la sixieme commune la plus peuplee de France avec ses 325?070 habitants, et la premiere de l'Ouest en nombre d'habitants. La ville comptait plus de 34?000 etudiants a la rentree 2023, representant environ 22?% des effectifs de l'academie de Nantes.Infos sur la localisation
A proximite : - En centre-ville - Pole universitaire de medecine a 200 m - Les quais de La Loire a 300 m - L'Ile de Nantes a 400 m - L'Institut Superieur des arts appliques -LISAA- a 1 km La residence est desservie par : - Tramway ligne 1 a 400 m - Nombreux arrets de bus a moins de 400 m - Gare TGV de Nantes a 1,6 kmInfos sur la région
Avec 3,94 millions d'habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les regions les plus peuplees de France . La region compte plus de 154 000 etudiants a la rentree 2023, representant environ 3,9?% de la population regionale . Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d'hebergement, soit 8?836 logements -9?153 lits- . Cela correspond a environ 1 logement pour 17 etudiants, soulignant une forte demande de logements etudiants dans la region.Nom de l'exploitant
RESIDE ETUDESPrésentation de l'exploitant
Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors. Sous les marques : - Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ; - SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ; - Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ; Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme71 200 €
- Plus haute valeur71 200 €
- Médiane €/m²3 891 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 4428b · étage 1
71 200 €
3 891 €/m²
- Surface18.3 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
378 € /mois
Capital financé 71 200 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Estudines Tourville
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Estudines Tourville à Nantes ?
Les logements de Les Estudines Tourville sont disponibles à partir de 71 200 €, soit environ 3 891 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Estudines Tourville ?
Les Estudines Tourville à Nantes propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Estudines Tourville est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Estudines Tourville se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Estudines Tourville ?
Oui. Un logement neuf à Les Estudines Tourville à Nantes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Estudines Tourville au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Estudines Tourville au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
