Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rosny-sous-Bois
Les Estudines Paris Rosny
Rosny-sous-Bois · 93110
- 3lots disponibles
- 68 000 ۈ partir de
- 3 676 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rosny-sous-Bois
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès68 000 €
Mensualité estimée*≈ 361 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2015
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 30 % sous la médiane du neuf disponible à Rosny-sous-Bois
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rosny-sous-Bois
3 676 €/m²ce programme
5 250 €/m²médiane du neuf · Rosny-sous-Bois
→ -30 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 361 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2015
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de68 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationRosny-sous-Bois
Le programme
La residence construite en 2015, est situee dans le nouvel eco-quartier de la Mare Huguet. Elle propose 344 appartements equipes et meubles, du studio au T2, repartis sur 8 etages.
Lire la description complète
La residence construite en 2015, est situee dans le nouvel eco-quartier de la Mare Huguet. Elle propose 344 appartements equipes et meubles, du studio au T2, repartis sur 8 etages. Notee 8/10 sur le site Adele.org
Infos sur la ville
Rosny-sous-Bois est une commune francaise situee a l'est de Paris, dans le departement de la Seine-Saint-Denis en region Ile-de-France. Situee dans l'est parisien, a 9 kilometres de la capitale, la ville est desservie par plusieurs autoroutes -A3, A103 et A86-, par une douzaine de lignes de bus, par deux gares du RER E et bientot par trois stations de metro -L11 et L15-. En 2017, la commune comptait 46 207 habitants, en augmentation de 9,81 % par rapport a 2012.Infos sur la localisation
A proximite : - Commerces, services et restaurants - IFITS - Institut de Formation Interhospitalier Theodore Simon a 300 m - Le centre ville a 800 m - Le Parc Montreau a 1 km - IUT Montreuil a 1,7 km - Chatelet a 23 min en transport - Paris a 7 km La residence est desservie par : - Bus nombreux arrets a moins de 200 m - La gare RER ligne E qui mene aux grandes ecoles et universites a 500 m - Paris Gare de Lyon a 10 km - Aeroport de Paris-Orly a 19 kmInfos sur la région
Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France. En 2020, elle totalisait plus de 733.200 etudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -4 %-, et en fait egalement la region la plus peuplee en etudiants. Il y a 340 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 6e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
RESIDE ETUDESPrésentation de l'exploitant
Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors. Sous les marques : - Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ; - SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ; - Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ; Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rosny-sous-Bois
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
Repères de prix
- Entrée de gamme68 000 €
- Plus haute valeur105 300 €
- Médiane €/m²4 962 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 6662 · étage 2
68 000 €
3 676 €/m²
- Surface18.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. 25880 · étage 3
92 300 €
4 962 €/m²
- Surface18.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 26860 · étage 3
105 300 €
5 348 €/m²
- Surface19.69 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
361 € /mois
Capital financé 68 000 € · dont assurance 20 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Estudines Paris Rosny
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois ?
Les logements de Les Estudines Paris Rosny sont disponibles à partir de 68 000 €, jusqu'à 105 300 €, soit environ 4 962 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Estudines Paris Rosny ?
Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois propose 3 logements neufs, notamment en T1 (3).
Les Estudines Paris Rosny est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Estudines Paris Rosny se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Estudines Paris Rosny ?
Oui. Un logement neuf à Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Estudines Paris Rosny au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Estudines Paris Rosny au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
