Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Dampmart
LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C
Dampmart · 77400
- 4lots disponibles
- 246 600 ۈ partir de
- 3 781 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dampmart
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès246 600 €
Mensualité estimée*≈ 1 309 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 13 % sous la médiane du neuf disponible à Dampmart
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dampmart
3 781 €/m²ce programme
4 330 €/m²médiane du neuf · Dampmart
→ -13 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 309 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité4 lots
- À partir de246 600 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationDampmart
Le programme
À DAMPMART ! Située dans un territoire attractif et dynamique, la commune de Dampmart bénéficie d’un emplacement privilégié sur les coteaux dominant la vallée de la Marne.
Lire la description complète
À DAMPMART !
Située dans un territoire attractif et dynamique, la commune de Dampmart bénéficie d’un emplacement privilégié sur les coteaux dominant la vallée de la Marne. Sa situation géographique est idéale, à 25 km de Paris, 10 km de Disneyland Paris, et à 5 minutes de la gare de Lagny-Thorigny, reliant la capitale en 25 minutes par le Transilien P.
Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d’un accès rapide aux grands axes de circulation (A4, N3, Francilienne).
Cette commune de 3400 habitants se distingue par son âme de village intacte : petites rues pittoresques, cœur de bourg à l’échelle humaine, maisons anciennes et jardins fleuris. Être Dampmartois, c’est bénéficier d’une qualité de vie, d’un environnement naturel et d’une proximité urbaine.
À deux pas de votre nouvelle adresse, le centre-bourg regroupe les commerces et services essentiels : école, équipements sportifs, mairie, poste, commerces de proximités…
Proche des bords de Marne, votre résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces avec loggia, terrasse ou jardin privatif.
« LES COTEAUX DE LA DHUYS » séduit par son architecture douce et colorée, ses volumes à taille humaine et son écrin paysager généreusement planté.
Ici, entre coteaux et nature, chaque jour s’éclaire d’une nouvelle lumière.
Renseignements auprès de notre conseiller commercial : t.grandpierre@diagonale.fr ou 01.85.78.18.97
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dampmart
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T33
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme246 600 €
- Plus haute valeur328 000 €
- Médiane €/m²4 330 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T3
réf. C313 · étage 1
246 600 €
4 266 €/m²
- Surface57.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. C301 · étage 0
261 000 €
4 516 €/m²
- Surface57.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. C311 · étage 1
271 000 €
4 394 €/m²
- Surface61.68 m²
- TypologieT3
T4
réf. C414 · étage 1
328 000 €
3 781 €/m²
- Surface86.75 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 309 € /mois
Capital financé 246 600 € · dont assurance 74 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C
Quel est le prix d'un logement neuf à LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C à Dampmart ?
Les logements de LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C sont disponibles à partir de 246 600 €, jusqu'à 328 000 €, soit environ 4 330 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C ?
LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C à Dampmart propose 4 logements neufs, notamment en T3 (3), T4 (1).
LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C ?
Oui. Un logement neuf à LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C à Dampmart peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES COTEAUX DE LA DHUYS - Bâtiment C au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Dampmart
Découvrez tout le stock de logements neufs à Dampmart
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Dampmart, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Dampmart
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
