Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Collonges-au-Mont-d'Or
Les Comptines
Collonges-au-Mont-d'Or · 69660
- 1lots disponibles
- 480 000 ۈ partir de
- 5 365 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Collonges-au-Mont-d'Or
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès480 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 547 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2025
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Collonges-au-Mont-d'Or
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Collonges-au-Mont-d'Or
5 365 €/m²ce programme
5 687 €/m²médiane du neuf · Collonges-au-Mont-d'Or
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 2 547 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de480 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationCollonges-au-Mont-d'Or
Le programme
Les travaux sont en cours au cœur de Collonges au Mont d’Or, pour notre résidence Les Comptines. Suite au succès commercial du projet, quelques belles opportunités sont encore disponibles au sein de cette résidence bénéficiant d’une…
Lire la description complète
Les travaux sont en cours au cœur de Collonges au Mont d’Or, pour notre résidence Les Comptines.
Suite au succès commercial du projet, quelques belles opportunités sont encore disponibles au sein de cette résidence bénéficiant d’une adresse d’exception au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, à quelques pas de la Mairie et du Village des Enfants (crèche, école et médiathèque). Située entre le chemin des Écoliers et la rue de la Mairie, Les Comptines se place dans un environnement de choix. À la quiétude d’un secteur calme à forte dominance pavillonnaire, s’ajoute la proximité des commerces et des espaces verts (le parc de la Jonchère et le chemin des Castors bordant la Saône), tous accessibles à pied . L'arrêt du bus 71 "Ecoles de Collonges" se trouve à 260 m et vous mène à la gare de Perrache et à la gare de Vaise permettant de rejoindre le métro D.
Face à un futur parc généreusement arboré, la résidence s'organise en 3 bâtiments de petite hauteur, entourés de verdure. Chacun profite d'une implantation en cascade qui ouvre de belles perspectives. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient pour la plupart d’une double voire d’une triple orientation et profitent de vues dégagées. Les pièces de vie spacieuses sont prolongées par d’agréables balcons, loggias. En dernier étage, un confortable 5 pièces duplex de 135 m² s’agrémente de plusieurs espaces extérieurs plein ciel !
Les prestations de grande qualité (halls d'entrée décorés par l'architecte, menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium ou tout aluminium, volets roulants électriques ou brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif, plancher chauffant et rafraîchissant pour le 5 pièces duplex...) confèrent à cette résidence un caractère patrimonial certain.
Résidence éligible Pinel* : réduisez vos impôts en investissant avant la fin du dispositif en 2024 !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Comptines
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Collonges-au-Mont-d'Or
Signé Utei, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme480 000 €
- Plus haute valeur480 000 €
- Médiane €/m²5 365 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. B201 · étage 2
480 000 €
5 365 €/m²
- Surface89.47 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 547 € /mois
Capital financé 480 000 € · dont assurance 144 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Comptines
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Comptines à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Les logements de Les Comptines sont disponibles à partir de 480 000 €, soit environ 5 365 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Comptines ?
Les Comptines à Collonges-au-Mont-d'Or propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
Les Comptines est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Comptines se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Comptines ?
Oui. Un logement neuf à Les Comptines à Collonges-au-Mont-d'Or peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Comptines au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Comptines au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Utei — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Utei.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
