Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Argelès-sur-Mer
Les Arbousiers (Les Alberes)
Argelès-sur-Mer · 66700
- 5lots disponibles
- 127 920 ۈ partir de
- 2 018 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1992livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Argelès-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 92/100
Dès127 920 €
Mensualité estimée*≈ 679 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 1992
Plus que 5 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 56 % sous la médiane du neuf disponible à Argelès-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
92/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Argelès-sur-Mer
2 018 €/m²ce programme
4 571 €/m²médiane du neuf · Argelès-sur-Mer
→ -56 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 679 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1992
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité5 lots
- À partir de127 920 €
- TypologiesT3
- LocalisationArgelès-sur-Mer
Le programme
Argelès-sur-Mer, station balnéaire des Pyrénées Orientales, située au pied du Massif des Albères, est un petit village typique du Languedoc Roussillon à l'accent catalan. Elle fait partie des régions les plus ensoleillées de France.
Lire la description complète
Argelès-sur-Mer, station balnéaire des Pyrénées Orientales, située au pied du Massif des Albères, est un petit village typique du Languedoc Roussillon à l'accent catalan. Elle fait partie des régions les plus ensoleillées de France.
La résidence club " Les Arbousiers " est implantée au cæur d'un parc arboré de 10 ha, à 4 km des plages.
Elle propose des appartements et villas au charme catalan, allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes, entièrement meublés, équipés, climatisés, disposant d'un balcon ou d'une terrasse selon l'emplacement.
Une piscine extérieure, un service petit-déjeuner, un bar/snack, des clubs enfants et ados, des terrains multi-sports, un parking et un train-bus desservant la plage, sont à la disposition des résidents .
Résidence
- Date de livraison : 1992
- Date de commercialisation : 2004
- Nombre de lots de la copropriété : 66
- Nombre de logements : 66
- Nombre d'étages : 1
- Date de la dernière assemblée générale : 2024-05-31
- Montant des charges : 98 736 €
- Charges récupérables : non
- Prix au m² tranche basse : 2 445 €
- Prix au m² tranche moyenne : 3 260 €
- Prix au m² tranche haute : 4 890 €
Coordonnées résidence
Merci de ne pas contacter la résidence en DIRECT ; mais UNIQUEMENT par l'intermédiaire de votre interlocuteur Pierre Revente- Téléphone : 04 68 68 97 42
- Email : info.argeles@goelia.com
- Nom : Ferrer
- Prénom : laurence
- Fonction : directrice
- Email : laurence.ferrer@goelia.com
- Téléphone : 0608963866
Coordonnées Syndic
- Nom : Côté Immo
- Téléphone : 04 68 21 50 34
- Email : info@argeles-coteimmo.fr
Autres informations
- Lien serveur :
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/MANDATS%20TOURISME/MER/ARGELES%20SUR%20MER/LES%20ALBERES%20(Residence%20Arbousiers-pins%20aleo-oliviers-ifs-lauriers-canigou)&fileid=103151 - Lien de la résidence :
https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/argeles-sur-mer/goelia-argeles-village-club.321.4.php
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Argelès-sur-Mer
Signé Pierre Revente, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T35
Repères de prix
- Entrée de gamme127 920 €
- Plus haute valeur138 580 €
- Médiane €/m²2 183 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T3
réf. arbousiers 2 · étage 0
127 920 €
2 018 €/m²
- Surface63.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. arbousiers 16 · étage 0
138 580 €
2 169 €/m²
- Surface63.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. arbousiers 23 · étage 0
138 580 €
2 183 €/m²
- Surface63.49 m²
- TypologieT3
T3
réf. arbousiers 21 · étage 0
138 580 €
2 191 €/m²
- Surface63.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. arbousiers 14 · étage 0
138 580 €
2 197 €/m²
- Surface63.08 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
679 € /mois
Capital financé 127 920 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Arbousiers (Les Alberes)
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Arbousiers (Les Alberes) à Argelès-sur-Mer ?
Les logements de Les Arbousiers (Les Alberes) sont disponibles à partir de 127 920 €, jusqu'à 138 580 €, soit environ 2 183 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Arbousiers (Les Alberes) ?
Les Arbousiers (Les Alberes) à Argelès-sur-Mer propose 5 logements neufs, notamment en T3 (5).
Les Arbousiers (Les Alberes) est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Arbousiers (Les Alberes) se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Arbousiers (Les Alberes) ?
Oui. Un logement neuf à Les Arbousiers (Les Alberes) à Argelès-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Arbousiers (Les Alberes) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Arbousiers (Les Alberes) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Argelès-sur-Mer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Revente — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Revente.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
