Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Perpignan
Les Albères
Perpignan · 66000
- 2lots disponibles
- 156 038 ۈ partir de
- 2 989 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Perpignan
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès156 038 €
Mensualité estimée*≈ 828 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Perpignan
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Perpignan
2 989 €/m²ce programme
3 332 €/m²médiane du neuf · Perpignan
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 828 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de156 038 €
- TypologiesT3
- LocalisationPerpignan
Le programme
La résidence « Les Albères » se situe en centre-ville dans un des 9 quartiers prioritaires et bénéficie de tous les avantages des commerces et services de proximité : - Pharmacie, poste, banque - Crèche, écoles, lycée - Commerces de bouche…
Lire la description complète
La résidence « Les Albères » se situe en centre-ville dans un des 9 quartiers prioritaires et bénéficie de tous les avantages des commerces et services de proximité :
- Pharmacie, poste, banque
- Crèche, écoles, lycée
- Commerces de bouche
- Parc, stade, cinéma, théâtre...
Les immeubles ont été construits en 1960 et bénéficient d'une belle réhabilitation, avec notamment, le changement des menuiseries, la création de balcons, la remise aux normes électriques, la remise en état des peintures, sols, le réaménagements des cuisines et salle de bain.
L'objectif d'une telle rénovation est la performance énergétique mais aussi l'amélioration du confort des logements.
Ils disposeront tous d'une place de parking privée, d'une cave et d'un balcon ainsi que des espaces communs (jardin paysager et une aire de jeux pour enfants en ilot central).Perpignan se caractérise par sa proximité avec l'Espagne et les Pyrénées. La ville attire par son climat méditerranéen, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année.
Elle est réputée pour son patrimoine culturel riche avec le Palais des Rois de Majorque et son centre historique.
Sur le plan économique, Perpignan bénéficie d'une agriculture florissante, grâce à la production de fruits et de vins, et elle est également très présente dans le secteur touristique et tertiaire.
La ville est bien desservie en terme de transports, avec une gare TGV qui la relie à Paris et à Barcelone, et elle dispose d'un réseau de bus urbains.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Albères
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Perpignan
Signé La Référence Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme156 038 €
- Plus haute valeur163 707 €
- Médiane €/m²3 063 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T3
réf. F.03.4.G · étage 4
156 038 €
2 989 €/m²
- Surface52.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. F.03.5.G · étage 5
163 707 €
3 136 €/m²
- Surface52.2 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
828 € /mois
Capital financé 156 038 € · dont assurance 47 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Albères
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Albères à Perpignan ?
Les logements de Les Albères sont disponibles à partir de 156 038 €, jusqu'à 163 707 €, soit environ 3 063 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Albères ?
Les Albères à Perpignan propose 2 logements neufs, notamment en T3 (2).
Les Albères est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Albères se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Albères ?
Oui. Un logement neuf à Les Albères à Perpignan peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Albères au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Albères au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Perpignan
Découvrez tout le stock de logements neufs à Perpignan
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Perpignan, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Perpignan
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé La Référence Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé La Référence Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
