Aller au contenu
Le Village Goelia 2Dès 33 942 €

Disponible · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Le Village Goelia 2

CONSULTIM · 1ᵉʳ trim. 2006

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

  • 3lots disponibles
  • 33 942 €à partir de
  • 1 174 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2006livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 70/100
Dès33 942 €
Mensualité estimée*180 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2006
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.

À votre place, je le garderais dans ma sélection.

Voici pourquoi :

  • Éligible au PTZ
  • Plusieurs lots encore disponibles (3)
  • Disponible à court terme
Le point de vigilance

Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

70/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
180 €/moisRésidence principale — effort estimé*
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2006
  • Éligible PTZZone C
  • Disponibilité3 lots
  • À partir de33 942 €
  • TypologiesT2 à T3
  • LocalisationSaint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Le programme

Au cœur de la Vallée du Lot, Le Village Goélia bénéficie d’un environnement naturel recherché, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche, face au village classé de Sainte-Eulalie-d’Olt.

Lire la description complète

Au cœur de la Vallée du Lot, Le Village Goélia bénéficie d’un environnement naturel recherché, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche, face au village classé de Sainte-Eulalie-d’Olt. Le centre de Saint-Geniez-d’Olt se situe à environ 1,5 km et peut être rejoint par un chemin piéton et cyclable sécurisé, selon les informations de l’exploitant. La résidence de tourisme, classée 3 étoiles, est organisée en hameaux de maisons jumelées de plain-pied ou en duplex. Les logements proposés vont du 2 pièces de 30 m² au 3 pièces duplex de 45 m², avec balcon ou terrasse en rez-de-jardin. Ils disposent d’une kitchenette équipée et d’un espace extérieur meublé. Les prestations communes renforcent l’attractivité séjour : piscine extérieure chauffée, réception, bibliothèque, terrains de sports, pétanque, ping-pong, mini-golf, aire de jeux et animations estivales. Une implantation adaptée aux séjours nature et familiaux, entre Vallée du Lot et Aubrac.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Le Village Goelia 2

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

3 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T22
T31

Repères de prix

  • Entrée de gamme33 942 €
  • Plus haute valeur43 877 €
  • Médiane €/m²1 230 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

3 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

180 € /mois

Capital financé 33 942 € · dont assurance 10 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Village Goelia 2

Quel est le prix d'un logement neuf à Le Village Goelia 2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Les logements de Le Village Goelia 2 sont disponibles à partir de 33 942 €, jusqu'à 43 877 €, soit environ 1 230 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Village Goelia 2 ?
Le Village Goelia 2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac propose 3 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (1).
Le Village Goelia 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Village Goelia 2 se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Village Goelia 2 ?
Oui. Un logement neuf à Le Village Goelia 2 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Village Goelia 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Village Goelia 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

À comparer

Programmes neufs similaires à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé CONSULTIM.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé