Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Jean-de-Védas
Le Terral***
Saint-Jean-de-Védas · 34430
- 1lots disponibles
- 45 000 ۈ partir de
- 2 141 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Jean-de-Védas
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès45 000 €
Mensualité estimée*≈ 239 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2011
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Jean-de-Védas
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Jean-de-Védas
2 141 €/m²ce programme
2 391 €/m²médiane du neuf · Saint-Jean-de-Védas
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 239 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2011
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de45 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Jean-de-Védas
Le programme
Construite en 2011, la residence est situee dans le S-E de Montpellier, a mi-chemin entre les plages et le centre ville de la grande metropole voisine.
Lire la description complète
Construite en 2011, la residence est situee dans le S-E de Montpellier, a mi-chemin entre les plages et le centre ville de la grande metropole voisine. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs accueillants et pratiques -salle de dejeuner, piscine exterieure, salle de reunion, salle de sport...- Elle est composee de 132 appartements allant du T1 de 25 metres carres au T2 de 35 metres carres. La residence est notee 6.6/10 selon les avis booking.com.
Infos sur la ville
Saint-Jean-de-Vedas est une commune de l'Herault, collee a Montpellier dont elle constitue une porte d'entree par le sud-ouest. Ancienne ville agricole devenue peri-urbaine, elle abrite aujourd'hui une importante zone commerciale et l'aeroport de Montpellier-Mediterranee, tout en conservant un centre-bourg au charme villageois. En 2023, la commune comptait 13 328 habitants, en evolution de +33,17 % par rapport a 2017.Infos sur la localisation
A proximite: - Supermarche a 8 min a pied - De nombreuses entreprises a 10 min a pied - Plages a 20 min en voiture - Centre ville de Montpellier a 20 min en voiture La residence est desservie par: - L'autoroute A9 - Gare SNCF a 6.1km - L'aeroport a 13.7kmInfos sur la région
Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. La region a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees. On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 62 000 chambres, soit 1 hotel pour 7 700 touristes.Nom de l'exploitant
VACANCEOLE -GROUPE VILLAGES CLUBS DU SOLEIL-Présentation de l'exploitant
Vacanceole est un gestionnaire, qui depuis 2009 cree des vacances uniques en s'adaptant a chaque territoire. Le groupe gere plus de 100 residences de vacances, villages vacances et hotels en France. Que ce soit a la mer, a la montagne, a la campagne ou en ville. Depuis sa creation par Eric Journiat et Nicolas Braymand, le Gestionnaire exploitant Vacanceole s'attache a developper des relations de proximite et de confiance avec les proprietaires. Une approche qui lui a permis de s'imposer rapidement dans la gestion, l'exploitation et la commercialisation d'etablissements touristiques dans toutes les regions francaises. Vacanceole affiche une tres forte croissance dans un paysage tres concurrentiel et figure aujourd'hui dans le top 5 des gestionnaires de produits locatifs en France. En 2020 et malgre le contexte singulier, Vacanceole poursuit sa structuration financiere en integrant a son capital deux fonds d'investissement institutionnels regionaux qui ont apporte 5'000'000 euros. Credit Agricole Alpes Developpement et Garibaldi Participations -filiale Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes- sont entres au capital. En 2023 Vacanceole a ete rachete a 100% par le Villages Clubs du Soleil, pour une valorisation comprise entre 40 et 50 Meuros.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Terral***
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Jean-de-Védas
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme45 000 €
- Plus haute valeur45 000 €
- Médiane €/m²2 141 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 8180 · étage 2
45 000 €
2 141 €/m²
- Surface21.02 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
239 € /mois
Capital financé 45 000 € · dont assurance 13 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Terral***
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Terral*** à Saint-Jean-de-Védas ?
Les logements de Le Terral*** sont disponibles à partir de 45 000 €, soit environ 2 141 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Terral*** ?
Le Terral*** à Saint-Jean-de-Védas propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Terral*** est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Terral*** se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Terral*** ?
Oui. Un logement neuf à Le Terral*** à Saint-Jean-de-Védas peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Terral*** au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Terral*** au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
