Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cesson
LE SEGUR
Cesson · 77240
- 1lots disponibles
- 199 800 ۈ partir de
- 1 800 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cesson
L'essentiel pour décider
Dès199 800 €
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 LOCAL COMMERCIAL
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de199 800 €
- LocalisationCesson
Le programme
La résidence « Le Ségur » se situe tout proche du vieux Cesson et des commerces dans un quartier résidentiel à l’ambiance « cottages », exclusivement composé de pavillons.
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La résidence « Le Ségur » se situe tout proche du vieux Cesson et des commerces dans un quartier résidentiel à l’ambiance « cottages », exclusivement composé de pavillons. Le projet s’organise le long de la rue du Gros Caillou, sur le site de la Ferme Benoît (datant du XIXème siècle). L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Elle surplombe l’espace naturel du ru de Balory et constitue un véritable havre de paix pour tous ses résidents.
« Le Ségur » se présente comme un petit hameau composé de collectifs à taille humaine, d’espaces de nature, de deux locaux d’activité, dont un dans une maison de maître réhabilitée. L’ensemble est desservi par des circulations douces pour les piétons et les vélos.
Chaque logement de la résidence « Le Ségur » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des
séjours de grands volumes. Ils profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE SEGUR
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cesson
Signé GreenCity Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
LOCAL COMMERCIAL1
Repères de prix
- Entrée de gamme199 800 €
- Plus haute valeur199 800 €
- Médiane €/m²1 800 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
LOCAL COMMERCIAL
réf. COMMERCE · étage 0
199 800 €
1 800 €/m²
- Surface111 m²
- TypologieLOCAL COMMERCIAL
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 060 € /mois
Capital financé 199 800 € · dont assurance 60 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur LE SEGUR
Quel est le prix d'un logement neuf à LE SEGUR à Cesson ?
Les logements de LE SEGUR sont disponibles à partir de 199 800 €, soit environ 1 800 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE SEGUR ?
LE SEGUR à Cesson propose 1 logements neufs, notamment en LOCAL COMMERCIAL (1).
LE SEGUR est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE SEGUR se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE SEGUR ?
Oui. Un logement neuf à LE SEGUR à Cesson peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE SEGUR au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE SEGUR au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé GreenCity Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé GreenCity Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
