Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · LE PALAIS
Le Saint-Louis
LE PALAIS · 56360
- 2lots disponibles
- 399 000 ۈ partir de
- 4 499 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · LE PALAIS
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès399 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 117 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2025
LMNP
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à LE PALAIS
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à LE PALAIS
4 499 €/m²ce programme
4 543 €/m²médiane du neuf · LE PALAIS
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 117 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de399 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationLe Palais
Le programme
Cadre de vie idyllique, île magnifique offrant de nombreux contrastes et une variété de paysages étonnante ! Dunes ensoleillées, mer sauvage, criques abritées, petits villages authentiques, en font un lieu remarquable.
Lire la description complète
Cadre de vie idyllique, île magnifique offrant de nombreux contrastes et une variété de paysages étonnante ! Dunes ensoleillées, mer sauvage, criques abritées, petits villages authentiques, en font un lieu remarquable.
Palais – Le Saint Louis
Idéalement situé face à la Saline sur les bords du quai Albert Roussel, le Saint Louis fait partie du patrimoine classé de Belle Île.
Au cœur de Palais, légèrement en retrait pour bénéficier d’un environnement calme, la résidence bénéficie de toutes les commodités du centre-ville.
Une résidence unique
En réhabilitant en partie le patrimoine existant, le Saint Louis garde son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne. Les jardins intérieurs en cœur d’îlot et les liaisons douces vous feront profiter de beaux espaces paysagers.
La résidence a été pensée pour allier sobriété, modernité et convivialité.
Votre contact privilégié : Jean-Baptiste PAUTHIER
06 73 72 93 85 - jean-baptiste.pauthier@icade.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Saint-Louis
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à LE PALAIS
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme399 000 €
- Plus haute valeur445 000 €
- Médiane €/m²4 543 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T4
réf. B003
399 000 €
4 586 €/m²
- Surface87 m²
- TypologieT4
T4
réf. B102 · étage 1
445 000 €
4 499 €/m²
- Surface98.9 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 117 € /mois
Capital financé 399 000 € · dont assurance 120 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Saint-Louis
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Saint-Louis à LE PALAIS ?
Les logements de Le Saint-Louis sont disponibles à partir de 399 000 €, jusqu'à 445 000 €, soit environ 4 543 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Saint-Louis ?
Le Saint-Louis à LE PALAIS propose 2 logements neufs, notamment en T4 (2).
Le Saint-Louis est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Saint-Louis se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Saint-Louis ?
Oui. Un logement neuf à Le Saint-Louis à LE PALAIS peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Saint-Louis au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Saint-Louis au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à LE PALAIS
Découvrez tout le stock de logements neufs à LE PALAIS
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à LE PALAIS, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de LE PALAIS
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
